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镇江市房地产分析 镇江简介 镇江市一座具有3500多年历史的文化城市，又是一座集港口、工贸、旅游与一体的新兴城市。镇江地处长江和京杭大运河“十字黄金水道”的交汇处，是长三角重要制造业基地和能源基地、长三角区域物流中心城市。 镇江分为丹阳、句容、扬中三个县级市，丹徒、京口、润州三个区和镇江新区，总面积3843平方公里，人口290万，是一座抗港口型开放城市。 镇江土地市场分析 2011年土地成交量同比上涨6%，成交金额同比上涨61%，平均地价同比上涨51.3%。 镇江土地市场分析 从2008年开始，镇江土地价格进入一个快速增长的阶段。大量的土地成交和地价的上涨推动了镇江房地产市场的发展和房价的上升。 不同阶段拿地企业开发的项目在市场上同时销售，不同的土地成本也造成了价格的错位竞争。 镇江房地产市场分析 2011年商品房市场成交227万m2，同比上涨10%，成交均价5247元/m2，同比下降8%。 京口区 京口区房地产的发展主要依靠京口区独特的“三校两山一江”的优势，得益于这些得天独厚的资源底蕴。 润州区 润州区房地产发展主要依靠“两山一江”，北靠金山长江，南靠南山绿核，地理与生态优势仅次于京口区。 案例：招商北固湾 土地获取情况 区域交通情况 周边配套情况 户型分析 目前招商北固湾推出的是22#，2