为四川北路南段地区50公顷制定致胜功能定位.ppt

为四川北路南段地区制定致胜的功能定位 上海信虹房地产有限公司 今天汇报讨论会的目的 借鉴国际经验, 树立远景目标 对现状的认识达成共识 分享和讨论对整个四川北路南段街区的功能定位设想 探讨整个项目中政府的支持和工作 会议日程 会议日程 近年来上海经济正持续快速地发展 大北外滩地区将成为上海发展的一个新焦点 基于这些大背景，本项目将为四川北路南段地区全盘考虑功能定位, 并为现有地块制定概念和价值定位 制定成功的功能定位要求有严谨的工作过程 在过去的几个星期里，工作小组围绕以上问题展开了大量的调查研究 会议日程 我们对世界各地有代表性的旧城区改造项目进行了初步调研，依据4个甄选准则选择了9个案例进行详细分析 总结各国际案例，改造四川北路南段地区可借鉴的模式主要有四种 每一种模式的都有不同的关键成功因素 生活天地案例：香港的太古城 香港太古城的简介 太古城由最初的造船厂改造成为大型屋苑，其周边设施 – 太古城中心更逐渐演变成为港岛东区的购物天堂 太古城拥有优雅的环境，和四通八达的交通网络 太古城社区更拥有完善的辅助设施 会议日程 综合考虑四川北路南段现状，问题严峻，但也存在提升的潜力 ? 零售 四川北路南段最近数年总销售收入在逐年下降，地位正受威胁，有必要重新考虑定位，以扭转滑坡的趋势 要重新成为一个主要商业区，四川北路在规模及货品质量上都要打翻身仗 四川北路零售业态单一 并日渐