黄州上上城项目规划设计任务书.docVIP

黄州《上上城》项目 规划设计任务书 正量联行咨询机构 2014年3月 目 录 一、项目定位 （一）项目主题定位及业态 （二）功能/区域形象 二、项目整体规划设计指引 （一）整体规划设计原则 （二）物业类型配比 三、住宅产品设计 （一）住宅布局原则 （二）住宅建筑风格 （三）户型配比设计 四、商业产品设计 （一）商业街局部原则 （二）商业建筑形态 五、园林景观设计要求 六、交通流向分析要求 七、节能环保要求 八、规划设计成果 （一）设计成果 （二）设计成果提交 一、项目定位 （一）项目主题定位 都市乐活精致住区 都市街区生活、风尚精致住区 集“商业、居住”为一体，倡导都市居住理念和生活理念，引领未来城市发展趋势； 变传统的住宅区为都市街区生活与住区的融合，即由传统的“纯居住区” 模式演变为“商业——居住”的有机融合，构成都市乐活的理想生活境界。 目前国内城市除核心商圈外，商业与住宅的结合，就是都市现代生活与居住的融合。 （二）项目业态定位 （三）属性定位——功能与区域形象 主题街区，精致住区！ 二、项目整体规划设计指引 （一）整体规划设计原则 1、商业设计原则 （1）相对独立原则。本项目商业定位设计应考虑服务于整个片区。由于本项目为街区型商业街，具有相对独立性与开放性两个特点；它不同于社区底商，整体布局时，首先应考虑商业街相对独立性与开放性。 （2）销售为