惠州房地产行业联合自律公约.docVIP

惠州房地产行业联合自律公约 在这信息高速发展和资源整合的时代，如果中介机构仍按原固有经营模式将在很大程度上局限了行业发展，只有大家团结合作，信息互通、大数据资源整合，才能给中介业带来更大的平台发展；建立一个充分保障、公平、公正、公开、互信、平等、共赢的房地产行业联合平台，特制定本公约，以兹会员单位共同遵守： 1、行业自律是促进房地产行业发展的有效约束，会员单位应当秉着开放、包容、协作、共赢的理念，共同维护行业发展和利益。 2、中介业务应当由中介机构统一接受委托，不得以个人名义或会员公司私自受理，不得承接禁止性业务，不得为没有履行合同能力的委托人进行中介服务，不得承担无法胜任或无法完成的委托。 3、会员单位必须依据合同办事，维护客户合法权益，遵守合同各项约定，不得弄虚作假，不得泄露他人商业秘密，不得额外索取报酬或其他财物。 4、每个项目开展接洽前，会员单位上报联动工作组，由工作组分析讨论项目可操作性及合作条件，并选定项目代表人负责洽谈签署。项目代表必须服从工作组管理，工作组必须接受房地产中介管理协会的监督管理。 5、如会员单位成功洽谈项目，并且与项目委托方（开发商/发展商）签署合同，则该项目委托方（开发商/发展商）所需支付的所有佣金或服务费应先支付到房地产中介管理协会提供的佣金监管专用账户，由协会暂时代管。会员单位达到收取佣金或服务费的条件时，提供佣金或服务费等额发票给委托方（开发商/发展商），协会在三个工作日内将代管之费用支付至该对应成交会员单位名下。 会员单位需向房地产中介管理协会支付所收佣金或服务费总额的3%的金额做为管理费。该管理费用将用于协会日常成本开支、工作人员补助、联动工作组日常经费等。 6、会员单位应当尊重和保护房地产资源信息产品和知识产权，不得窃取占据他人的劳动成果。提倡通过合同方式约定共享资源信息，且不得擅自公开发布或转委托其他中介机构代理。 7、为制止不正当竞争行为，给公平竞争创造良好的环境和条件，各会员单位及其从业人员不得使用以下不正当手段从事中介业务： （1）无营业执照、无资质经营； （2）利用虚假信息，骗取中介费； （3）利用广告或其他方式发布虚假信息； （4）捏造、散步虚伪事实，损害竞争他人商业信誉； （5）降低收费，排挤竞争对手 （6）法律、法规、规章等禁止的其他行为。 8、本公约代表会员单位的共同意愿，均同意在房地产行业联合平台服务自律行为。各会员单位自愿接受及配合房地产行业联合平台日常各项日常工作的监督及工作分配，以确保所有合作参与方的利益。 各会员单位郑重承诺，将依照守法、公平、诚信的行业自律原则，积极践行行业自律，相互合作、资源分享、真诚合作，积极维护并配合支持行业联合平台各项活动开展。 9、本公约自会员单位2015年2月5日起生效。 签署单位（签字/盖章）：