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房产四证联办 一、实施范围 1.个人类商品房登记：单次申请在3件以下，要求产权清晰，资料齐全。 2.夫妻房产变更登记：即夫妻双方在婚姻存续期间申请办理权利人或份额变更，包括一婚前个人财产，婚后夫妻双方约定为共同共有；二婚后购买，登记在一人名下，现夫妻双方共同申请办理夫妻共有；三婚后购买，登记在夫妻双方名下，现夫妻双方共同申请办理为一方单独所有。要求单次申请在3件以下。 二、联办窗口 房管处10、11号窗口为“房产四证联办”服务窗口（以下简称服务窗口），负责一次性告知、集中受理、内部部门流转、缴费确认和统一发证工作。 地税局20、21号窗口、国土局14号窗口、民政局17号窗口为配合窗口，负责本部门相关资料审核、登记制证工作，并按规定时限将相关资料证件反馈至联办服务窗口。 三、联办流程 四、承诺时限 单件申请承诺总时限为90分钟。 五、申请材料 （一）个人类商品房登记 1.《产权纳税联系单》 2.商品房买卖合同（须提供原件校验） 3.商品房销售发票 ◆商品房销售专用发票提供第四联原件（契税申报联） ◆浙江省属企业销售不动产专用发票提供第一联复印件（须提供原件校验） 4、身份证明（须提供原件校验） ◆个人提供身份证，外籍人士提供护照和大使馆证明 ◆如夫妻双方约定房屋所有权权属变更的，还须提供财产约定书原件（或经房管部门签字核对后的复印件，加盖核对章） 5.如属家庭唯一生活用房的，还需提供《家庭房屋承诺书》（窗口填写） 6.委托他人代办的提供委托书原件及代办人身份证复印件 7.征收机关要求提供的其它资料 （二）夫妻房产变更登记 1、原契证（复印件1份） 2、身份证明（须提供原件校验） ◆个人提供身份证，外籍人士提供护照和大使馆证明 3、夫妻财产约定书原件（或经房管部门签字核对后的复印件，加盖核对章） 4、委托他人代办的提供委托书原件及代办人身份证复印件 5、征收机关要求提供的其它资料 四、办事须知 1.办理地点和窗口： ◆杭州市富阳区行政服务中心（体育场路237号）一楼20、21号窗口 2.咨询电话： ◆杭州市富阳区行政服务中心05713.缴款地点： ◆杭州市富阳区行政服务中心：行政服务中心西大门对面，附房(食堂)一楼富阳农村合作银行。（银行联系电话：0571） 4.工作时间：周一至周五（含国家规定的其他工作日） 上午：8：00—11：00，下午：13：00—16：30 温馨提示：银行截止收款时间上午11：00；下午16：00 5.投诉电话：0571- 1 - 申请人向服务窗口提交申请 服务窗口统一收齐所需资料后，出具四部门合一的受理单 申请人凭受理单在缴费窗口缴清相关费用→服务窗口向申请人发放《契证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》和《地名门牌证》。