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南桥2012年4月份市场月报 目录： 1 政策及市场信息 2 2 市场概述 12 2.1一级市场 12 2.2二级市场 12 3 一级市场表现 13 3.1 商品房用地供应情况 13 3.2 商品房用地成交情况 14 4 二级市场 14 4.1 月度成交走势 15 4.2分区域成交情况 15 4.3 分环线成交情况 16 4.4公寓市场成交情况 16 4.5别墅、办公、商业市场成交走势 17 4.6 长三角重点城市房地产成交概况 19 5 奉贤南桥区域市场表现 21 5.1区域整体市场 21 5.2区域竞品动态 25 6 市场展望 27 政策及市场信息 4月高端住宅放量楼市格局扭转 均价22566元/平创近7月新高 据统计，2012年4月上海市商品住宅共计成交5045套，终止了2012楼市连续2个月的上扬趋势，环比大幅下挫26.2%，同比去年4月同样下滑14.7%；总计成交面积约61.1万平，环比萎缩23.5%，同比去年同期也有着4.6%的跌幅。新增供应面积88.1万平，环比上升近3成，同比去年则有着23.7%的降幅。成交均价报收于22566元/平，环比小幅增长1.9%，与去年4月相比也有着2.2%的涨幅。全市17区县中仅嘉定、杨浦、金山3区的成交量出现上扬，涨幅分别为：1.5%、37.9%和40.9%。另外，浦东、嘉定、宝山3个传统大区的成交量均超过了10万平，总计签约33.