住区规划理念和手法的创新.docVIP

住区规划理念和手法的创新（2000-2010）中国建筑设计研究院副总规划师 韩秀琦 二十一世纪初的十年，在城镇化、市场化、全球化三股洪流的共同作用下，我国房地产市场长时间保持着供需两旺的景象，每年住宅竣工面积都保持在 12-14亿平方米的规模。伴随着行业的空前繁荣和影响住区规划的各种因素的改变，十年来，住区规划设计理念也在不断创新。 住区规划变革的背景： 职工住房由实物分配转变为货币分配。 城镇化进入高速发展阶段，众多城市的规模急剧扩大。 城市建设用地日益短缺，土地价格不断攀升。 小汽车大量进入家庭。 高层住宅建造技术被广泛掌握。 居民和社会对健康人居环境、生态资源保护、历史文脉传承等有了更高的诉求和期盼。 可持续发展理念和低碳生活模式逐步被大众接受。 当今住区规划追求的目标 与城市规划有机衔接，有利于城市的健康发展。 巧妙地规划住区动、静交通，减少人车干扰。 营造连续、完整，并且空间变换丰富的步行系统。 注重院落空间设计，构建温馨的邻里交往环境。 保护生态资源，美化生活环境。 传承历史文脉，体现地方特色。 注重住区的开放性，丰富城市空间。 提倡低碳生活模式。 强调与城市规划的衔接 为城市健康发展做出贡献 以城市规划为依据，合理确定住区规模。 根据人口数量多少，分级配套生活设施。 以公交导向为原则，组织城市公共交通。 避免单一居住功能，提供就近就业岗位