保障性住房REITs 发展路径研究.pdfVIP

第 18 卷第 2 期 中南大学学报(社会科学版)  Vol.18  No.2  2012 年 4 月  J. CENT. SOUTH UNIV. (SOCIALSCIENCE)  Apr. 2012  保障性住房 REITs 发展路径研究 1  2  1  张彦春  ，丁传明  ，李香花  (1.  中南大学土木工程学院，湖南长沙，410004；2.  方正证券股份有限公司，湖南长沙，410005)  摘要：保障性住房是改善低收入家庭居住条件、调控日益高涨的房价、构建和谐社会的重要途径，但是建设资金 短缺、融资渠道狭窄造成保障性住房供给严重不足。论文提出以房地产信托投资基金(REITs)模式作为解决我国保 障房建设融资难题的途径，分析了其可行性及在我国施行的主要障碍。以最小法律制度障碍及可操作性为目标， 创新性提出选取证券公司专项资产管理计划作为保障房建设 REITs 的可行路径，分析了证券公司专项资