住宅建筑设计原理实例分析——天河御品.docVIP

实例分析——万科?天河御品万科?天河御品是由万科地产精心打造的都市精品住宅。项目总建筑面积约13万平方米，分为南北两区，由11栋12-28层半围合式高层和小高层组成，1-3层为商业裙楼，4层以上为住宅。户型以75-130㎡的两房、小三房、大三房为主，也有少量四房单位户型方正实用，户型朝向上基本没有正南北对流半围合式建筑风格，拥有超200米超宽楼距提升空间的采光性与住户的私密性旁边是沙太路，很多货车，隔壁（向东方向）是变电厂，有辐射。条很大很深的臭水沟马路对面是京溪村流动人口太多不安全因素较多在京溪路上出口，造成不便总963套，停车位只提供362套，比例很低同云景花园共用花园等小区设施，但由于不同物业管理，会带来不便。万平的中心完全对外公开中心环抱近5万平米的小区水景园林300米榕岸带状园林中心园林打造为现代东南亚风情尽享360度环视绝版景观园林。南面靠近京溪路方向的1-5栋单位，南面层高18层，北向层高28层，朝京溪路的南向单位只可望京溪村的村屋京溪路受噪音。