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瓯海区娄桥街道玕南村三产A-10-2地块返回安置工程建设项目 环境影响报告表 (简 本) 温州市环境保护设计科学研究院 Wenzhou environmental protection design research institute 国环评证乙字第2014号 二O年月1项目概况 2 1.1基本情况 2 1.2建设项目规模 2 1.3总平布置 2 2环境影响预测 4 3对策措施 7 4公众参与 8 5审批原则符合性 9 6环评总结论 12 1项目概况 1.1基本情况 12000万元。 1.2建设项目规模 根据建设单位提供规划总平图布置初步方案，规划总用地面积11987.6m2，总建筑面积31509.3平方米（计入容积率），其中地下室建筑面积8547.4平方米（不计容积率），包括玕南村三产返回安置房二、三期，共建4幢高层住宅楼，其中，4#楼（27F，一层架空）为三期建筑，1#楼（25F，一层架空）、2#和3#楼（25F，一层为裙房，作为为物业用房及社区活动用房等辅助用房）为二期建筑。本项目裙房不涉及商业建筑。 1.3总平布置 根据总平面布置图，本项目共建设4幢住宅楼，1#、2#、3#楼（25F）、4#楼（27F），其中，1#楼、4#楼一层架空，二层及以上均为住宅，2#楼与3#楼由一层裙房相连，群房内设置物业、接线房及社区服务用房。住宅小区主出入口设置在横屿路上，东侧沿河侧设置商业休闲景观步，通过中心景观与弧形道路环通，并与瓯海大道相接。 地块北侧住宅楼设一层地下室，地下层高5.0m，包括人防设备、设备用房和停车库，地下车库停放小型机动车190辆。两个地下车库出入口分别设置在1#楼的东北侧和3#楼的东北侧。3#楼东北侧建1F配电房。 2环境影响预测 1、废气 汽车尾气 地下车库CO的允许浓度《工作场所有害因素职业接触限值》GBZ2.1-2007）的短时间接触容许浓度的CO的标准值，30mg/m3。结合表5-10（项目地下车库排放浓度CO的浓度分别为14.68 mg/m3，低于CO的标准值，且车辆进出高峰期时间很短，高峰期过后地下车库经机械通风后车库CO浓度会呈阶梯下降趋势，因此车库内环境空气质量能够达到相应的标准限值。建议高峰期间加大对地下车库的通风量，降低CO浓度，保持地下车库空气符合标准要求。地下车库进出口汽车尾气排放速率远小于地下车库内的排放速率，因此不会超标。 （2）油烟废气 垃圾收集点与居民住宅楼尽可能相距10m以上。同时垃圾房周围应加强绿化隐蔽，尽量种植一些乔冠类林木与住宅楼相隔，并加强管理，保持垃圾房内外的清洁卫生，定期消毒，对垃圾必须及时清运，2、废水 3、噪声只有当车库的出入口距离m以上时才不会。噪声影响地下车库排气口噪声影响噪声达到dB的距离要求为距排风口m，故排气筒噪声白天影响范围基本在m以内，本项目各幢楼之间的距离m，故其可以满足类声环境的要求。社会噪声影响4、固废 采取相应的防治措施，固体废弃物均能做到无害化处理，不外排环境，所以不会对周围环境产生不良影响。项目建设过程的破土挖、填工程，将产生一定的增量裸露地表，由地表径流经过由施工所产生的裸露地表裹挟的泥沙进入区域附近的下水管涵导致堵塞，产生影响因此落实治理水土流失的措施对保护水环境是十分重要的。污染源 污染防治措施 施工期 废水 生活污水应建临时厕所与，施工废水则设临时废水沉淀池，使之澄清后。 扬尘 对主要施工道路实施洒水（每天4～5次，可使扬尘减少70%左右），在大风天气不进行扬尘污染严重的作业等。 机械设备噪声 夜间应禁止打桩机等强噪声机械进行施工。 运营期 废水 生活污水经化粪池处理达纳管标准后排入市政污水管。 废气 地下车库设诱导式机械通风系统，地下车库排风口设置 居民厨房餐饮油烟废气经专用烟道顶排放。 噪声 进出地下停车库要禁鸣喇叭，减轻噪声污染；地下车库出入口建议安装拱形隔声屏，对车库坡道路面进行合理设计，采用低噪声建筑材料。 固废 在区内设置垃圾收集点，收集后委托环卫部门清运处理 4审批原则符合性 4.1 国家产业政策符合性 本项目为安置房建设项目，根据《产业结构调整指导目录》（2011年本），不属于限制类和淘汰类。因此，本项目符合国家产业政策要求。 4.2 规划符合性分析 本项目位于温州市瓯海区娄桥街道玕南村。根据建设项目选址意见书（[2011] 规划条件4-093号），本项目所在地为二类住宅用地，因此本项目建设符合城乡规划要求。 4.3 清洁生产原则符合性 本项目安置房建设项目，这类项目清洁生产主要体现在“绿色房产”的实施方面。 本项目应注意施工期的清洁施工。 住宅绿色规划设计，充分考虑到人与自然的和谐统一，使住宅符合“住健康、可回收、低污染、省资源”的原则，尽可能多的使用自然材料和高科技人工饰材。住宅窗