“重庆百威花园”(项目可行性研究报告)200256997.docVIP

目 录 一、项目概况 二、项目投资环境分析 （一）我国目前房地产业发展形势分析 （二）重庆市房地产总体投资环境分析 （三）地块所在区域环境分析 1．高新区 2．九龙坡区 三、地块条件分析及其经营取向 （一）地块现状条件分析 1．地块面积、形状、地形、地质、水文条件 2．交通动线 3．周边环境及景观资源 4．地块公共配套设施 5．动迁安置状况 6．土地级别、出让金及基准地价情况 7．政府管制（规划、出让、交通等管制问题） （二）地块SWOT分析 1．优势 2．弱势 3．机遇 4．挑战 （三）地块经营的适宜性分析 1．最适宜项目、可适宜项目、不适宜项目分析 2．适宜项目的辐射距离及辐射片区分析 四、市场研究及目标市场研判 （一）重庆市房地产市场的发展现状 1．总体态势 2．各区房地产市场比较 3．各类物业市场比较 （二）项目目标市场研究 1．项目目标市场定位 2．项目目标客群分析 ①目标客户范围 ②目标客户调研及其需求特征分析 ③目标客户承购能力评估 3．项目同业竞争分析 ①竞争对手识别 ②竞争产品特点及SW分析 ③竞争