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尚书苑房屋装修管理协议 甲方：广安天顺物业管理有限公司 (以下简称甲方) 乙方： 幢 单元 层 号； 号门市；业主 （以下简称乙方） 为加强对小区房屋装饰装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护小区环境整洁、美观、协调及业主的正常生活秩序，使业主有一个安全、清洁、优美、舒适的居住环境。维护全体业主和物业使用人的合法权益，延长物业的使用年限，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及国家相关法律法规的有关规定，结合小区的实际情况，制定本协议书。的业主本人或其委托人首先到小区物管公司管理处登记，物业管理公司管理处对业主（使用人）的资格进行确认，确认后领取《》《》2、业主本人选定装修施工单位确定装修方案，并由施工单位指定一名防火责任人。 3、业主《》《》《》《》《》《》一） 前期统一装修时间限制，当业主开始入住生活后装修施工时间为： 8：00－12：00，14：00－19：00 其余时间可以进行墙面粉刷等无声响的装修施工，禁止进行一切噪音施工。如违反规定，物管公司有权责令停工，扣留或没收工具，视情节轻重给予处罚； （二） 业主（使用人）的装修设计在得到管理处批准，如装修方案变更，业主（使用人）应将变更项目再次报送管理处审批备案； （四） 装修单位必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，使用的材料和设计必须符合国家标准及本协议的规定；禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备； （五） 为保证物业使用的安全，确保物业外观的统一与美观，营造良好的经营氛围，装修活动中将禁止下列行为，请业主（使用人）给予理解和配合； 1、?未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构； 2、?损坏原有公共设施，降低使用效果； 3、?擅自在承重墙、非承重墙、顶棚、楼地面、排烟管道上打孔、剔凿或拆除连接阳台的墙体、门窗； 4、未经城市规划行政主管部门批准搭建建筑物（楼顶、露台私搭乱建）、构筑物（防护栏探出墙面）。 5、阳台的楼地面垫填提高原地平点。 6、未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案将门市地面下降增加空间高度。 7、打线槽、线盒损失承重墙。 8、?在非指定位置安装空调室外机； 9、?改变物业周边景观效果。 10、不适当地增加楼地面负荷、包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺贴1厘米以上石材等，室内地面最大负荷不应超过150公斤/平方米。 11、擅自改动配电设施设备、电话、电视信号线路，未穿管就直接埋设或改变线路。 12、破坏厕所及局部阳台的地面防水层。 13、擅自改动上下水管线、地漏以及改变给排水设施设备的使用功能。 14、擅自改动门或开启方位、擅自改动窗户位置。 15、防盗网不得探出墙面，不得超出洞口。 16、乱堆、乱倒垃圾或将装修垃圾直接倒入生活垃圾。 17、影响建筑结构和使用安全的其他行为。 18、改变墙体外貌、颜色、美观。 （六） 阳台、窗户等原则上住户不得安装防盗窗。一、二层、顶楼住户若确实需要安装，经物业管理部门统一设计，根据实际情况批准安装在指定位置，不得突出外墙面，不得超出窗洞口。 （七） 装修单位从事装修活动，应当遵守施工安全操作规程，并按照规定采取必要的安全防护和消防措施，严格遵守国家有关消防安全规定以及管理处的有关规定。 1、?装修期间严禁损坏或封闭消防设施设备，装修单位应按消防部门规定配备充足的灭火器等消防设施（每100平方米配2只4公斤的灭火器），并配备盛水器皿； 2、?为确保作业人员和物业的安全，施工人员在装修房屋内禁止使用瓶装煤气及电炉，不得擅自进行焊接作业，如确需动用明火，请预先到管理处办理动火申请； 3、?装修期间应防止施工不慎造成窗玻璃等物品坠落，严禁高空抛物，伤及他人； 4、?装修单位从事装修活动，应尽可能降低施工噪音，减少环境污染； 5、?在室内装修施工期间遵守消防安全规定，确保不发生火灾和火警事故； 6、?根据《中华人民共和国消防条例》实施细则第十条的规定，施工单位必须负责施工现场的消防工作，各施工单位必须指定一名防火安全责任人，负责施工现场的防火安全工作，确保各项防火安全措施的落实。 7、?施工中使用易燃易爆物品时，须提前做好易燃品的存放工作，并呈报管理处办理相关手续，得到管理处批准后方可带入，定点专柜存放，物品存入量不宜过多，以当日使用量为限，施工完毕后，须将剩余物品带离现场； 8、?施工区域禁止吸烟； 9、?施工动火，一律到管理处办理动火审批手续。动火作业人员必须严格遵守有关的操作程序和安全规定，否则一切后果自负。 10、未经批准，工地内严禁使用电炉、电炊具等电热设施。不准使用高瓦数灯照明。照明灯泡瓦数一般限制在100W以下，因施工需要使用碘钨灯的，应先征