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居住区设施规划设计 居住区的设施一般指公共服务设施、市政公用设施、停车设施、安全设施、管理设施和户外活动设施六大类 居住区的设施一般指公共服务设施、市政公用设施、停车设施、安全设施、管理设施和户外活动设施六大类。 一、公共服务设施 按其服务的内容，可分为商业设施、教育设施、文化运动设施、医护设施、社区设施五类。 居住区公共设施分类 三、安全设施 居住区的安全设施根据所采用的安全系统一般较常用的有对讲系统(包括可视对讲系统)设施和视频监视系统设施。 四、管理设施 居住区的管理设施包括社区管理机构和物业管理机构。 社区管理机构是一种由行政管理与居民业主委员会管理共同构成的综合性管理机构，主要承担对关系到居住区的各项建设与发展和住户利益事务的居民意愿、意见的征求以及讨论决策。 物业管理则是一种受居民业主委员会委托负责居住区内部所有建筑物、市政工程设施、绿地绿化、户外场地的维护、养护和维修的部门，负责居住区内环境清洁、保安以及其他服务，如日常收费等。 Ⅰ.居住区中心的功能定义目前尚难明确，它应该是一种集居住区管理、居民服务、居住区活动和居住区教育为一体的综合设施。它是达到居住区发展目标和居住区系统组建的重要物质设施。 Ⅱ.托儿所（小于3周岁儿童）、幼儿园（学龄前儿童）的设置 相关指标： 1）设于阳光充足、接近公共绿地，便于家长接送的地段。 2）托儿所每班25座、幼儿园每班30座。 3）托儿所4班≥1200㎡、6班≥1400㎡、8班≥1600㎡。 幼儿园4班≥1500㎡、6班≥2000㎡、8班≥2400㎡。 4）服务半径不易大于300米；层数不易高于3层。 5）三班以下托、幼儿所可混合设置，也可附设于其他建筑、但应有独立院落和入口，四班以上应独立设置。 6）建筑宜布置于可挡寒风的建筑物背面，但主要房间应满足冬至日不小于2小时的日照标准。 7）活动场地应有不小于1/2的活动面积在标准建筑日照阴影之外。 二、市政公用设施 居住区的市政设施包括为居住区自身供应服务的各类水、电、气、供热、通信以及环卫的地面、地下工程设施。 居住区市政公用设施的规划应该遵循有利于整体协调、管理维护和可持续发展的原则，节地、节能、节水、减污，改善后住地域的生态环境，满足现代生活的需求。 三、户外场地设施 户外活动场地在居住区中有幼儿游戏场地、儿童游戏场地、青少年活动与运动场地、老年人健身与消闲场地和其他社会性活动场地。 各类活动设施包括幼儿和儿童的游戏器具、青少年运动的运动器械和为老年人健身与消闲使用的设施。 配套设施包括各类场地中必要的桌凳、亭廊、构架、废物箱、照明灯、矮墙和景现性小品如雕塑、喷水等。 绿化是户外场地必备的要素，它起着营造环境、分隔空间、构筑景现的作用，绿地布局、绿化设计是户外场地规划与设计必须考虑的内容。 1.幼儿游戏场地的设置 1）幼儿游戏场地的位置应该尽可能地接近住户或住宅单元，以便家长能够及时、方便甚至在户内进行的监护。 2）一般希望有一个相对围合的空间，而住宅院落是一个理想的位置。 3）保证基本没有交通——特别是机动车交通的穿越。 4）服务半径不宜大于50米，或每20~30个幼儿(或每30~60户)设一处。 5）需要考虑家长监护或陪伴时使用的休息设施，同时也应该考虑到成年人或老年人在监护或陪伴时相互交往的可能。 2.儿童游戏场地 宜设在住宅群落空间中，可设在住宅院落的出入口附近，有可能时宜设在相对独立的空间中。若干个住宅院落组成的住宅群落(约150户，或100个儿童)设一处儿童游戏场地，服务半径不宜大于150米，相当于居住区中的一个居住组团。 3.青少年活动与运动场地 应设在居住区内相对独立的地段，约200户设一处，服务半径不大于200米。 老年人的健身与消闲场地 具有多样性、综合性的特点，在不同的时间段往往会有不同的使用内容和使用对象。 1）早晨是老年人晨练的主要时间， 2）下午主要是老年人碰面和交流的时间， 3）其他时间可能作为青少年或家庭户外活动(如游玩、散步、读书等)的空间， 4）假日更多的是居住区居民家庭户外活动的场所，有时也会是社区活动的地点。 5）位置布局宜结合在居住区各种形式的集中绿地内，服务半径一般在200~300米左右。