建筑物霉变成因分析及处理方法【期刊】.pdfVIP

《河南永利与南水北调》2o14年 第 14期 建筑物霉变成因分析及处理方法 口陈俊杰 口李德明(河南省 白龟山水库管理局) 摘 要：建筑物出现霉变，特别是在建筑物中屋顶和墙体出现霉变的原因不是单一条件构成的，而是由多个条件同时构成的。建筑 物霉变处理的误区；建筑物霉变几种有效的处理方案。霉变是由于霉菌利用潮湿的环境大量滋生而引起的。文章认为解决建筑物霉 变问题最主要的问题是解决滋生霉菌的潮湿环境。 关键词：霉变；透寒、冷(热)桥；露点、冷凝；潮湿环境；新材料 中图分类号：TU5 文献标识码：B 文章编号：1673-8853(2014)一0068—02 1工程背景 墙体 “透寒”是指室内空气温度、水蒸气饱和度高，并且墙体 某小区6层砖混结构住宅楼，多部位发生霉变现象，根据近 保温没做好 ，水蒸汽遇冰冷的墙体、顶板而凝结。该建筑外墙瓷 年参与维修的经验，现对屋顶墙面霉变原因作出浅析并针对个 砖和防水层有裂隙以及外层沙子灰密度低造成透寒，当墙内表 别原因作出处理方案 ，望大家指正。 面温度降低到与外部温度相同时，室内水蒸汽遇到冰冷的内墙 2建筑物霉变特征及位置 表面，会在内墙表层形成潮湿层 ，这种潮湿的表层正是霉菌生长 2．1霉变特征 的最佳环境。 霉变部位出现渗水、墙皮脱落 、继而出现发黑，出现绒毛，房 3．4部分新兴材料的采用 屋内出现刺鼻气味等。 与传统的材料相比，许多现代建筑材料传透性更不理想，既 2．2霉变位置 不再能够储藏湿气 ，也无法使其穿过。更多经过处理的材料，如 发生霉变的部位大部分集中在房屋圈梁处、外墙转角、内外 石膏板、人造木板等，因其较好的美观和其他原因，正在逐渐取 墙交角、楼屋面与外墙搭接角的区域范围以及窗户周围。 代水泥、木材等传统材料，为霉变提供了更易生长的环境。尤其 3建筑物出现霉变的原因分析 糟糕的是，这些透湿性差的材料经常会被放置在错误的位置，如 3．1该建筑物屋顶防水破坏、部分女儿墙抹灰裂缝，形成渗水 在潮湿的夏天，含乙烯基材料的墙纸用于制冷房间的内墙处，这 该建筑物防水采用老式卷材防水，距今已经有近 1O年工作 就形成了霉变生长的最佳条件。 时间，出现了部分空鼓、开裂等现象。女儿墙抹灰裂缝 ，造成房屋 3．5结构体内部空气压强的变化也是建筑霉变产生的因素之一 局部渗水。 由于建筑中空气密度的增大，部分排风系统(如浴室、厨房 3-2该建筑物存在 “冷桥”现象 的通风设备、加热器排气管等)将空气中的压强降低 ，从而使墙 “冷桥”现象是指建筑物的室外温度和室内温度温度差过 体结构的孔洞、裂缝起到了毛细管的虹吸效果 ，其表面的水则进 大，在外界和建筑物外围维护的热量交换中某些部位与其他部 入更深的缝隙之中。该建筑物的厨房卫生间等位置的霉变主要 位导热系数差别过大，造成热量集中从这些部位进行快速传递， 来自融水、雨水等，通过墙体的裂缝、空洞进入到房屋结构内，致 这种现象在南方称为热桥。“冷桥”现象使外界冷空气与室内热 使真菌侵入而产生。 空气相遇产生水汽 ，水汽依附于墙面和梁板。该建筑正是处于北 3．6人为温度控制影响(保温隔热进行的措施) 方四季温度差异较大的环境下，由于施工质量和工艺的原因，门 随着建筑物使用空调等温控措施的增加，一年中，外墙本体 洞和窗洞预留较大，安装门窗时会使用杂物填充 ，然后再使用水 的温度因此将发生不规则的阶段性变化，特别是该建筑物所在 泥抹平，在 日后建筑物的使用过程中，由于热胀系数不一致等原 的北方地区，造成冷凝形成的地点，跟着室内高温气流而变化。 因，难免产生裂纹等现象，导致水和空气的泄漏，形成 “冷桥”，钢 因此，即便在高温面设置必要的蒸汽隔离层能取得一定的效果， 筋混凝土结构的房屋冷桥现象多发生于柱子和梁处，而砖混结 但有些时候，你却很难去判断外墙内外表面哪一面的温度更高。 构的房屋多