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合 同 　　 出租人（以下简称甲方）：凤阳县城市管理行政执法局 　　 承租人（以下简称乙方）： 　 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，本着自愿、公平、合理的原则，经协商一致，现就凤阳县中都西苑农贸市场租赁达成如下协议： 　 第一条 基本情况 甲方将位于凤阳县新城区中都西苑农贸市场一层、二层建筑约1760平方米农贸市场以竞标拍租的方式向社会公开拍租。 中都西苑农贸市场已正常运营，一层为农贸市场。一层、二层基础设施完好，设备运转正常。 　　第二条 租赁期限 　　自 年 月 日起至 年 月 日止，共计六年。其中中都西苑农贸市场一层六年管理权中前三年不得收取经营户摊位租赁费，后三年可按农贸市场核准收费标准收取；二层为六年使用权。 　　第三条 租金及支付时间、方式 　　乙方承租中都西苑农贸市场租赁权后三日内付中标价60%租金，租赁期三年后，于第四年度第一个月20日前付剩余40%中标租金。 　 第四条 经营与管理 乙方承租中都西苑农贸市场一层为农贸市场，供经营户经营蔬菜、水产、干鲜等，不得擅自改变用途。租赁期前三年为培育市场阶段，乙方不得向一层经营户收取摊位租赁费。自租赁期第四年起，在征得甲方同意的前提下，按农贸市场核准收费标准向经营户收取摊位租赁费，不得变相抬高收费。二层经营项目由乙方自主决定，乙方必须持证经营，守法经营，不得影