十大城市房地产价格指数(2012年12月).docVIP

中国房地产指数系统发布2012年12月十大城市房地产价格指数，具体如下： 十大城市综合指数（新房）同环比均继续上涨。环比来看，十大城市平均环比涨幅为0.38%，涨幅较上月缩小0.12个百分点，其中8个城市环比上涨，广州涨幅最大，武汉跌幅最大；同比来看，平均涨幅为1.46%，较上月扩大0.50个百分点，其中8个城市上涨，北京涨幅最大，天津跌幅最大。 十大城市住宅指数（新房）环比连续第七个月上涨，同比涨幅扩大。环比来看，十大城市平均环比涨幅为0.49%，较上月微幅扩大0.07个百分点，8个城市上涨；同比来看，继上月转跌为升后，本月继续上涨，平均涨幅为1.42%，其中7个城市上涨，广州涨幅最大，为4.60%，天津跌幅最大，为2.47%。 十大城市二手住宅销售价格指数全部上涨，且同比涨幅继续扩大。环比来看，十大城市主城区二手住宅挂牌均价平均涨幅为0.96%，较上月扩大0.18个百分点。10个城市的价格全部上涨；同比来看，10个城市全部上涨，平均涨幅7.50%，较上月扩大2.94个百分点。 多数城市住宅租赁价格指数有所回落。环比来看，十大城市主要区域住宅租赁价格指数环比平均跌幅为0.44%，较上月缩小0.25个百分点；同比来看，各城市平均涨幅为7.33%，较上月扩大0.18个百分点。 新房价格指数：住宅指数环比连续第七个月上涨，同比涨幅扩大 表：2012年12月十大城市综合指数及各类物业指数 城市 城市综合指数 住宅指数 写字楼指数 商铺指数 指数 环比 同比 指数 环比 同比 指数 环比 同比 指数 环比 同比 北京 3255 0.43% 3156 0.54% 3.31% 3491 -0.20% 4.15% 3641 0.64% 8.11% 上海 2625 0.38% 2439 0.29% -0.61% 3566 0.99% 2.56% 2613 0.00% 4.19% 广州 2384 1.10% 2160 1.65% 4.60% 2061 0.10% 3.41% 4550 -0.02% -0.70% 深圳 3736 0.78% 3078 1.28% 2.87% 5649 0.00% 1.69% 5802 0.00% 5.41% 天津 1863 -0.27% 1619 -0.43% -2.47% 1948 0.05% -0.81% 3561 0.00% 2.53% 武汉 1217 -0.33% 1110 -0.36% 0.45% 735 0.00% -2.13% 2742 -0.51% 0.55% 重庆 1226 0.57% 950 0.42% 3.60% 1128 0.00% 0.00% 3440 0.97% -0.49% 南京 1483 0.14% 1237 0.24% 2.40% 2368 0.00% 0.98% 2005 0.00% 3.14% 杭州 2009 0.30% 1923 0.42% -0.88% 2308 0.09% -1.28% 2204 0.00% 1.61% 成都 1290 0.70% 937 0.86% 0.97% 1400 0.86% -0.21% 3771 0.24% 3.40% 均值 -- 0.38% 1.46% -- 0.49% 1.42% -- 0.19% 0.83% -- 0.13% 2.78% 注：“城市综合指数”=“住宅指数”×权重+“写字楼指数”×权重+“商铺指数”×权重。 数据来源：CREIS中指数据， 城市综合指数 十大城市综合指数平均环比连续第七个月上涨。2012年12月，十大城市综合指数环比平均上涨0.38%，涨幅较上月缩小0.12个百分点。其中，8个城市环比上涨，仅天津、武汉下跌。广州涨幅最大，为1.10%，深圳、成都和重庆涨幅介于0.5%-0.8%之间，北京、上海、杭州、南京涨幅不足0.5%，天津和武汉分别下跌了0.27%和0.33%。 十大城市综合指数平均同比继续上涨，涨幅扩大。十大城市同比平均上涨1.46%，涨幅较上月扩大0.50个百分点，其中8个城市上涨，城市个数与上月保持一致。其中，北京和广州涨幅超过3%，为3.96%和3.38%，深圳、南京涨幅在2%-3%之间，重庆、成都涨幅在在1%-2%之间，上海、武汉涨幅不足0.5%，杭州、天津分别下跌0.69%和1.27%。 住宅价格指数 十大城市住宅指数平均环比连续第七个月上涨。12月，十大城市住宅价格指数平均环比涨幅为0.49%，较上月扩大0.07个百分点，8个城市环比上涨。其中，广州环比上涨1.65%，涨幅最大，深圳环比上涨1.28%，成都、北京涨幅介于0.5%-1.0%之间，重庆、杭州、上海