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铜梁县保障性住房租赁 合 同 书 铜梁县公共房屋管理所 印制 铜梁县国土资源和房屋管理局 监制 铜梁县保障性住房租赁合同 （合同编号：铜廉（公）租【2014】 号) 出租方（以下简称甲方）：铜梁县公共房屋管理所 承租方（以下简称乙方）： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，就廉租房（公共租赁住房）租赁有关事项协商达成一致，并订立合同如下： 第一条 房屋基本情况： 甲方房屋座落于铜梁县 街道办事处 路（街） 号1 栋 单元 楼 室，房屋结构为 ，门牌编号 ，建筑面积 平方米（使用面积 平方米）。该房屋附属设施及平面简图见本合同附件。 第二条 房屋用途： 该房屋用途为□住宅□非住宅，乙方未经甲方书面许可，不得改变该房屋用途。否则，甲方除有权解除合同、收回租赁房屋外，并不再退付乙方所缴履约保证金。 第三条 租赁期限： 自 年 月 日至 年 月 日止。租赁期满，乙方必须将房屋无条件交还给甲方。乙方如需继续承租，必须在期满前提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金： 该房屋按□建筑面积□使用面积计租，租金标准 元/月、㎡，年租金计人民币 元（大写： ），租金在签订合同时实行一次性缴款付清。租赁期间，如政府调整租金标准的，双方按新的标准执行，本合同其它条款继续有效。 第五条 交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起 三 日内，将该房屋交付给乙方。 第六条 租赁房屋修缮约定： 一、双方约定，因自然损耗、老化或不可抗力等原因引起该房屋结构性损坏、住房共用部位和共用设施发生故障以及正常的房屋大修，由甲方负责维修并承担维修费用。其他房屋维修如水、电、燃气、闭路电视、厨厕设施等概由乙方负责并承担维修费用。 二、属于甲方维修的项目，由乙方向甲方提交书面申请，如乙方未拖欠租金，甲方应在合理的时间内安排维修。如甲方对出租房屋进行检查或大、中、小修，乙方必须无条件配合；如因乙方原因导致房屋不能及时检查、维修而发生安全事故的，乙方必须承担全部责任。 第七条 房屋安全使用约定： 一、乙方必须合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当，造成房屋及附属设施损坏的，乙方必须立即负责修复或赔偿。 二、乙方装修房屋、改变房屋的内部结构或设置对房屋结构有影响的设备，必须事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同自行终止或因乙方违约甲方解除租赁合同的，甲方根据实际情况有权选择以下权利：（一）依附于房屋的装修归甲方所有；（二）要求乙方恢复原状；（三）向乙方收取恢复工程实际所需的费用。 三、在租赁期内，乙方必须规范用电用火，安全使用房屋。不得私自拉接电线或使用不合格的电线、插座、开关等设备，不得超负荷用电；不得公共通道生火煮饭；不得在房屋内或公共部分堆放易燃、易爆或有毒物品；不得在房屋内或公共部分超负荷堆放物品；不得在公共地部分乱搭乱盖。因乙方使用房屋不当发生的安全事故，由乙方承担全部责任。 四、在租赁期间，若该房屋经房屋安全鉴定部门鉴定为D级危房的，甲方有权解除合同，终止租赁关系，收回房屋，甲方不再另行安置或补偿乙方。 五、如发生火灾、房屋倒塌等安全事故，经有关部门鉴定确认事故责任人为乙方的，甲方有权提前终止本租赁合同，解除租赁关系，收回房屋。同时，乙方必须承担相应的赔偿责任。 第八条 房屋其他费用约定： 乙方在使用房屋期间所产生的水、电、燃气、闭路电视、电话等相关费用，由乙方自行承担。位于物业管理区域内的承租房屋，乙方必须服从物业管理单位的统一管理，按时缴纳物业管理服务费。 第九条 合同的解除与终止 一、在租赁期间甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同： （一）不能及时提供房屋或提供房屋不符合正常使用条件，严重影响乙方正常使用的。 （二）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方正常居住使用的。 （三）出租房屋经鉴定为D级危房的。 二、在租赁期间乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋。 （一）擅自将承租的房屋转让、转租、转借他人或擅自调换使用的； （二）擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； （三）故意损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的； （四）拖欠房租累计达六个月以上(含六个月)的； （五）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的； （六）不按约定安全使用房屋而发生房屋倒塌、火灾等安全事故的； （七）法律法规规定其他可以收回的。 三、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终