东至县滨湖经济园区控制性详细规划.docVIP

东至县滨湖经济园区规划 第一章? 总则 第1.1条? 为满足新时期东至县城发展的需要,落实东至县城总体规划，统筹安排东至县建东工业园区的各项建设，合理有效地使用土地和空间资源，明确建设用地规划管理要求，指导园区合理发展，特编制《东至县建东工业园区控制性详细规划》(以下简称本规划)。 第1.2条? 本规划适用于东至县建东工业园区, 规划区域内所有新建、改建项目、土地使用及一切开发建设活动必须遵守本规划的规定和要求。 第1.3条? 本规划的范围为：建一路以东，建十三路以西，建九路以南，铜九铁路以北，总用地面积502.36公顷。 第1.4条? 本规划由《规划文本》、《规划说明书》、《规划图则》三部分组成，《规划文本》和《规划图则》具有同等法律效力，《规划说明书》是两者的解释说明。三者应同时使用，不可分割。 第1.5条? 规划目标高起点规划、高标准建设，努力使其发展成为功能布局合理、设施配套齐全、行政效能强劲、地域特色鲜明的工业园区，以适应东至县经济结构的战略性调整步伐，提高县城的经济实力，提升县城经济在县域经济中的地位。 第1.6条? 规划依据 （1）《中华人民共和国城市规划法》（2）建设部《城市规划编制办法》（3）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）（4）《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）（5）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（6）安徽省地方标准《城市控制性详细规划编制规范》（DB34/T547-2005）（7）《东至县城总体规划局部调整》（2003-2020）（8）《东至县城近期建设规划》（2006-2010）（9）东至县其它相关专业技术规划（10）国家和地方相关的法律、法规 第1.7条? 规划原则1、按照总体规划和有关技术规范，对规划用地进行定性、定量、定位控制。2、确定各级道路红线位置、道路断面形式、控制点坐标。3、在满足排水要求和减少土方量的前提下，进行竖向设计，确定道路标高。4、确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线。5、制定景观规划，提出景观控制要求。6、适应市场发展的需要，规划要体现应变的弹性与适应性。 第1.8条? 本规划所确定的道路交通设施和市政设施的用地范围和用地相容性指标可允许在下阶段详细规划设计时作必要的调整，但必须经城市规划行政主管部门审定、认可。若因建设条件发生重大变化而需要对本规划加以修改时，则应按城市规划编制审批的法定程序进行。 第1.9条? 本规划由东至县人民政府审批，规划一旦批准既具有法律效力，规划实施过程中对各种问题的协调处理由东至县规划行政主管部门负责解释。