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商品房销售行为违法违规处罚条款 执法项目 项目 序号 法律依据 处罚种类 一、企业未取得资质证书从事房地产开发经营 1 《城市房地产开发经营管理条例》第三十五条，违反本条例规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的 责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照 2 《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第十九条，企业未取得资质证书从事房地产开发经营的 责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由房地产开发主管部门提请工商行政管理部门吊销营业执照 二、企业不按规定办理变更资质手续 1 《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第二十四条，企业不按照规定办理变更手续的，由原资质审批部门予以警告、责令限期改正，并可处5000元以上1万元以下的罚款《城市房地产开发经营管理条例》第三十五条，违反本条例规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第二十条，企业超越资质等级从事房地产开发经营的责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由原资质审批部门吊销资质证书，并提请工商行政管理部门吊销营业执照广西壮族自治区城市房地产开发经营管理条例第四十五条 违反本条例第三十三条第二款规定，未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房的责令其停止预售活动，没收违法所得，可处以商品房预售所得款项千分之二以上千分之十以下的罚款。房地产经纪服务未实行明码标价制度，房地产经纪机构未遵守价格法律、法规和规章规定，未在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。房地产经纪机构收取未予标明的费用，利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈，混合标价、捆绑标价的。 《房地产经纪管理办法》 《关于商品和服务实行明码标价的规定》价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定，责令改正、没收违法所得、依法处以罚款；情节严重的，依法给予停业整顿等行政处罚。 房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，只能按照一宗业务收取佣金，不得向委托人增加收费。 《房地产经纪管理办法》价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定，责令改正、没收违法所得、依法处以罚款；情节严重的，依法给予停业整顿等行政处罚。捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格的。 《房地产经纪管理办法》价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定，责令改正、没收违法所得、依法处以罚款；情节严重的，依法给予停业整顿等行政处罚 附件9 1