雄森豪庭工程监理规划.docVIP

安仁雄森豪庭工程 监 理 规 划 编 制： 审 批： 日 期： 湖 南 郴 州 市 工 程 建 设 监 理 有 限 公 司 目 录 一、工程项目概况 1 二、监理范围 2 三、监理工作内容 2 1、施工阶段质量控制 2 2、施工阶段进度控制 3 3、施工阶段投资控制 3 4、安全生产及文明施工控制 4 四、监理工程目标 4 五、监理工作依据 4 六、项目监理机构的组织形式 5 1、监理组织结构图 5 2、工程项目监理部员工明细表 5 七、监理设施 5 八、项目监理机构的人员岗位职责 5 1、总监理工程师岗位职责 5 2、专业监理工程师岗位职责 5 3、监理员的岗位职责 6 九、监理工作制度 7 1、工程质量监督制度 8 2、工地会议制度 9 3、工程材料、构配件、设备进场报验及检测制度 9 4、见证取样送检制度 10 5、关键部位、关键工序、特殊过程旁站监理制度 10 十、监理工作方法及措施 11 1、质量的事前控制 11 2、质量的事中控制 15 3、质量的事后控制 16 4、工程进度控制 17 5、工程投资控制 17 6、合同信息管理 18 7、工程施工组织协调 19 8、监理工作注意事项 20 监理工作程序 20 十二、施工安全控制 22 十三、安全生产过程中的监理工作内容 29 十四、安全生产监理工作程序 30 十五、建筑节能监督 30 安仁雄森豪庭工程监理规划 一、工程项目概况： 工程名称：安仁雄森豪庭工程 工程地点：安仁县八一东路南侧 工程规模：计容建筑面积约21.8万平方米，总投资约44900万元。 建设单位：安仁雄森时代房地产开发有限公司 施工单位：湖南昌华建设集团有限公司 设计单位：湖南亚瑞建筑设计院有限公司 监理单位：郴州市工程建设监理有限公司 质监单位：安仁县质量安全监督站 质量等级：合格 本工程座落于安仁县八一东路以南，平康路以北，仁东路以东，东方路以西，由开发的商业住宅楼群，总建筑面积约为21.8㎡，目前拟建1＃、2＃、5＃、7＃、3#、6#、8#、9#、15#栋建筑物高度分别为78m、87m、80.4m、92.4m、81m、72m、80m、86m、99m，结构形式为框架剪力墙结构，即地下一层为框架柱预应力楼板结构，上部为剪力墙柱结构。设计为一类建筑，耐火等级一级，建筑使用年限为50年。 1.基础工程 本工程1＃、2＃、6#、8#、9#栋采用预应力管桩，5＃、3#为人工挖孔桩，7＃栋为筏板基础，桩端持力层为第四层微风化石灰岩，要求桩身全断面嵌入完整岩层内0.5倍桩径且不少于0.5米。桩长约10～30米，极限桩端阻力标准值为7000KPa。 2.砼强度 基础承台混凝土强度采用C40，框架梁、板、柱、剪力墙混凝土强度六层以下为C40，六层至十层为C35，十层以上为C30，构造桩，压顶梁，过梁，栏板等，除设计图纸上特别注明外均采用C20砼。 3.墙体工程 本工程±0.000以上非承重的外围护墙采用200厚加气混凝土砌块，分户墙采用200厚加气混凝土砌块，内隔墙和厨卫隔墙采用120厚加气混凝土砌块。 4.屋面工程 本工程屋面防水等级为一级，防水层为SBS改性沥青防水卷材，附加沥青防水涂料，刷基层处理剂一遍，20厚1：2.5水泥砂浆找平。20厚1：8水泥珍珠岩找2%坡。2厚贴BAC双面白粘防水卷材。天沟、雨水口、泛水附加防水材料一层。 5.装饰工程 本工程地下室粉底灰后均刷888防瓷涂料三遍，室内房间、卫生间、厨房内墙面为水泥砂浆，所有竖井内壁均用1：25水泥砂浆。所有内墙（柱）阳角处均做1800高1：2水泥砂浆暗护角，楼梯间天棚均刷888防瓷涂料三遍。外墙±0.000以上至+8.400为干桂磨光花岗岩，外墙局部有线条造型。 6.建筑节能 外墙节能采用面砖饰面层+聚合物抗裂砂浆罩面+1：3水泥砂浆找平+1：3水泥砂浆打底+钢丝网架聚乙烯泡沫塑料板+基层墙体。平屋面采用倒置式保温处理。采用双层金属门，中间填充15mm厚玻璃棉板。用成品双层中空玻璃铝合金窗(5mm+6Amm+5mm)。 二、监理工作范围 土建工程及室内外给排水、电气照明工程施工阶段监理。 三、监理工作内容 施工阶段质量控制 审核施工组织设计（施工方案）。 审查施工方（含分包方）及人员资质、上岗证。 审查承包方质量、技术管理体系和质量保证体系。