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《经济法》模拟试题及参考答案（6） 　　17.根据《物权法》的规定，下列各项中，担保物权已经设立的是（）。 　　A.甲与乙签订以某房屋为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记 　　B.甲与乙签订以某机器设备为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记 　　C.甲与乙签订以某机器设备为质押物的质押合同，合同已生效，该设备已交付，但尚未办理登记 　　D.甲与乙签订以甲公司享有的丙有限责任公司的股权为质押标的的质押合同，合同已生效，该项质押丙公司已经记载于股东名册上，但尚未向工商机构办理登记 　　【答案】BC 　　【解析】（1）选项A：以不动产抵押的，必须登记，未经登记，抵押权未设立；（2）选项B：以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，只是不能对抗善意第三人，但不影响抵押权的设立；（3）选项C：动产质权自质物移交质权人占有时设立；（4）选项D：以有限责任公司的股权出质的，质权自向工商部门办理出质登记时设立。 　　18.甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。甲、乙于4月1日签订了合同，并于4月10日进行了登记。两年后，乙将该建设用地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）。 　　A.甲对乙的土地享有的地役权自4月1日设立 　　B.甲对乙的土地享有的地役权自4月10日设立 　　C.甲有权不让丙建高楼，但应每年向丙支付4000元 　　D.丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失 　　【答案】AC 　　【解析】（1）选项AB：地役权自地役权合同生效时（4月1日）设立；（2）选项CD：建设用地使用权转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。 　　19.陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。抵押期间，谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）。 　　A.陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意 　　B.如陈某经贺某同意将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存 　　C.如谢某代为偿还20万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某同意 　　D.张某的保证期间为主债务履行期届满之日起6个月 　　【答案】ABCD 　　【解析】（1）选项AB：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存；（2）选项C：抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外；（3）选项D：当事人根本未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。 　　20.2009年4月1日，甲公司向乙银行贷款1000万元，丙公司作为保证人与乙银行签订了保证合同。7月1日，甲公司不能清偿到期债务，被乙银行诉至人民法院。7月10日，人民法院判决借款合同有效，但担保合同无效。根据合同法律制度的规定，下列选项中，正确的有（）。 　　A.乙银行无过错的，由甲公司对乙银行的经济损失承担责任，丙公司的担保责任免除 　　B.乙银行无过错的，由甲公司和丙公司对乙银行的经济损失承担连带责任 　　C.乙银行、丙公司有过错的，丙公司承担民事责任的部分，不应超过甲公司不能清偿债务部分的1/3 　　D.乙银行、丙公司有过错的，丙公司承担民事责任的部分，不应超过甲公司不能清偿债务部分的1/2 　　【答案】BD 　　【解析】主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，由债务人和担保人对主合同债权人的经济损失承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿债务部分的1/2。 　　21.某热电厂从某煤矿购煤200吨，约定交货期限为2008年9月30日，付款期限为2008年10月31日。9月30日，煤矿交付200吨煤，热电厂经检验发现煤的含硫量远远超过约定标准，根据政府规定不能在该厂区燃烧。基于上述情况，热电厂的下列主张中，有法律依据的是（）。 　　A.行使先履行抗辩权 　　B.要求煤矿承担违约责任 　　C.行使不安抗辩权 　　D.解除合同 　　【答案】ABD 　　【解析】（1）选项AC：合同当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。在本题中，热电厂作为后履行一方可以行使先履行抗辩权；（2）选项B：当事人履行合同义务，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任；（3）选项D：对方当事人的违约行为（质量不符合约定）致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同（法定解除）