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深地合字（2007）5525号 深 圳 市 土地使用权出让合同书 深 圳 市 国 土 资 源 和 房 产 管 理 局 深圳市土地使用权出让合同书 深地合字（2007）5525号 一、本合同双方当事人 出让方：深圳市国土资源和房产管理局 （以下简称甲方） 法定代表人： 张士明 职务： 局长 地址：深圳市福田区振兴路建艺大厦 电话 受让方： （以下简称乙方） 法定代表人： 职务： 地 址： 电话： 受让方： （以下简称乙方） 法定代表人： 职务： 地 址： 电话： 受让方： （以下简称乙方） 法定代表人： 职务： 地 址： 电话： 二、根据国家有关法律、法规及深圳市的有关规定，订立本合同。 三、甲方向乙方出让土地的使用权，土地所有权属于国家。地下自然资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。 四、本合同签订之日，甲方将宗地编号为G04309-0208，土地面积为56999.62平方米（见宗地图红线范围）的土地使用权出让给乙方，乙方对上述宗地的现状无任何异议。本合同签订后，则视为甲方已向乙方交付土地。 五、上述宗地的使用年期为 伍拾 年，从 2007年10月26日起至 2057 年10月25日止。 六、上述宗地土地使用权出让的总地价款为人民币 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写：￥ 元），其中：出让金为人民币 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写：￥ 元）；土地开发金为人民币 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写：￥ 元）；市政配套设施金为人民币 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写：￥ 元）。 七、土地用途为工业用地。 八、土地性质为商品房。 九、土地利用要求： （一）主体建筑物的性质为：工业厂房。 （二）建筑覆盖率：≤40％。 （三）建筑容积率：2.4。 （四）建筑高度或层数：多层、中高层。 （五）计入容积率的总建筑面积不超过136799平方米,其中，厂房105269平方米，办公9000平方米，单身宿舍20000平方米，设备用房2530平方米。 （六）总体布局及建筑退红线要求： 1.建筑退红线要求:南、北向≥9米，其余各向≥7米； 2.绿地率≥30%； 3.除上述规定外，其他应满足《深圳市城市规划标准与准则》的要求，办公、生活设施沿西北侧布置。 （七）市政设施要求： 1.车辆出入口：办公、宿舍车辆出入口设置在北侧，厂房货运出入口设置在东侧，具体以规划许可为准； 2.人行出入口： / ； 公共通道出入口： / ； 3.机动车泊位数：285辆 ； 自行车泊位数： / 辆； 4.室外地坪标高： / ； 5.给水接口：结合建设工程方案设计和规划许可确定； 6.雨水接口：同上； 7.污水接口：同上； 8.中水接口：同上； 9.燃气接口：同上； 10电源：同上； 11.通讯：同上。 （八）项目准入、建设及其它要求: 1.准入产业类别为智能家电控制器。 2.投资强度：每平方米土地面积不低于4890元； 3.环保要求：竞得单位须开展环境影响评价，取得环保批复同意后方可建设；所建项目不得新设污水排放口。 4.其他要求：本项目建筑设计方案需按规划主管部门要求进行设计招标；行政办公及生活服务设施用地面积不得超过本项目总用地面积的7%。若达到1000-2000人的标准，需配建工人食堂，面积在总建筑面积中扣减。 十、经甲乙双方协商同意，自本合同签订之日起5个工作日内，乙方向甲方一次性付清本合同总地价款。 十一、乙方未按出让合同规定的期限付清总地价款的，乙方同意甲方解除出让合同，无偿收回土地使用权。甲方并可没收乙方已支付的履约保证金。已兴建