建设投资控制讲义第五章.pptVIP

第五讲 建设工程设计阶段的投资控制 内容提要 本讲主要内容：第一节 提高设计经济合理性的途径 第二节 价值工程 第三节 设计概算的编制与审查 第四节 施工图预算的编制与审查 重点难点 1、执行设计标准； 2、推行标准设计； 3、推行限额设计； 4、设计方案优选； 5、价值工程原理； 6、价值工程主要工作内容； 7、价值工程应用示例； 8、设计概算的内容和作用； 9、设计概算的编制方法； 10、设计概算的审查； 11、施工图预算的内容； 12、施工图预算的编制依据； 13、施工图预算的编制方法 ;14、施工图预算编制案例； 15、施工图预算的审查。 大纲要求 （一）了解设计标准的作用及设计标准化的要求，标准设计的特点、分类； （二）了解设计方案优选方法 （三）熟悉限额设计； （四）熟悉价值工程原理和价值工程主要工作内容； （五）掌握设计概算的编制与审查； （六）掌握施工图预算的编制与审查。 第十七节 提高设计经济合理性的途径 P447 一、执行设计标准 设计标准是国家经济建设的重要技术规范，是进行工程建设勘察、设计、施工及验收的重要依据。 例1：设计标准是国家经济建设的重要技术规范，是进行工程建设（ ）的重要依据。 A．工程建设验收 B．工程建设勘察 C．工程建设监理 D．工程建设设计 E．工程建设施工 答案：A． B． D． E （一）设计标准的作用 (1)对建设工程规模、内容、建造标准进行控制； (2)保证工程的安全性和预期的使用功能； (3)提供设计所必要的指标、定额、计算方法和构造措施； (4)为降低工程造价、控制工程投资提供方法和依据； (5)减少设计工作量、提高设计效率； (6)促进建筑工业化、装配化，加快建设速度。 第一节 提高设计经济合理性的途径 (二)设计标准化的要求 (1)充分了解工程设计项目的使用对象、规模、功能要求，选择相应 的设计标准规范作为依据，合理确定项目等级和面积分配、功能分区以及材料、设备、装修标准和单位面积造价的控制指标； (2)根据建设地点的自然、地质、地理、物资供应等条件和使用功能，制定合理的设计方案，明确方案应遵循的标准规范； (3)施工图设计前应检查是否符合标准规范的规定； (4)当各层次标准出现矛盾时，应以上级标准或管理部门的为准。在使用功能方面应遵守上限标准（不超标）；在安全、卫生等方面应注意下线标准(不降低要求)； (5)当遇特殊情况难以执行标准规范时，特别是涉及安全、卫生、防火、环保等问题时，应取得当地有关管理部门的批准或认可。 第一节 提高设计经济合理性的途径 二、推行标准设计 工程标准设计通常指工程设计中，可在—定范围内通用的标准图、通用图和复用图，一般统称为标准图。在工程设计中采用标准设计可促进工业化水平、加快工程进度、节约材料、降低建设投资。据统计，采用标准设计一般可加快设计进度1-2倍，节约建设投资10％~15％以上。 例2：工程标准设计通常指工程设计中，可在—定范围内通用的（ ），一般统称为标准图。 A．标准图 B．通用图 C．复用图 D．施工图 E．手册图 答案：A． B． C 第一节 提高设计经济合理性的途径 例3：在工程设计中采用标准设计可促进工业化水平、加快工程进度、节约材料、降低建设投资。据统计，采用标准设计一般可加快设计进度1—2倍，节约建设投资（ ）以上。 A．8％~12％ B．10％~18％ C．10％~15％ D．12％~18％ 答案：C (一)标准设计的特点 (1)以图形表示为主，对操作要求和使用方法作文字说明； (2)具有设计、施工、经济标准各项要求的综合性； (3)设计人员选用后可直接用于工程建设，具有产品标准的作用； (4)对地域、环境的适应性要求强，地方性标准较多； (5)除特殊情况可作少量修改外，一般情况设计人员不得自行修改标准设计。 第一节 提高设计经济合理性的途径 (二)标准设计的分类 (1)国家标准设计； (2)部级标准设计； (3)省、市、自治区标准设计； (4)设计单位自行制定的标准。 (三)标准设计一般要求 在设计阶段投资控制工作中，对不同用途和要求的建筑物，应按统一的建筑模数、建筑标准、设计规范、技术规定等进行设计。若房屋或构筑物整体不便定型化时，应将其中重复出现的建筑单元、房间和主要的结构节点构造，在构配件标准化的基础上定型化。建筑物和构筑物的柱网、层高及其他构件参数尺寸应力求统一化，在基本满足使用要求和修建条件的情况下，尽可能具有通用互换性。