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第四章　住宅细部设计 一节．可使用性 一．安全性 安全性应该包括日常安全和紧急情况下的安全。 （一）可能出现危险的情况 1．正常健康者 平时很谨慎的人，疲劳以后注意力也会出现不集中的情况。 慌张，或不安全的姿态也会招致交通事故。 在人多拥挤的时候，按正常健康者的情况设置标准就很不安全，应该以人群中的弱者的情况为准。 醉酒的行为会降低安全性。 ? 2．幼儿 判断力尚未成熟，不知道药品、煤气、烟火、热水等的危险性。随意做一些有危险的事情。 很活跃，随便地跑啦、跳啦，容易撞伤。 身体的重心偏高，所以很容易从窗台、阳台上翻身掉下。 感觉到有危席的话，有时就钻到孔洞里。 3．老年人、视觉障碍者、拐杖使用者 认知周围情况的能力较差，不容易预知危险。 对复杂的东两不易理解，此现代化设备不会使用，错误的使用会出现危险。 行动缓慢，对速度快的东两跟不上。 平衡功能较差，容易摔倒，摔倒后易骨折，而且不易治愈。 4．轮椅使用者 只能从水平方向避难。 高低下下的地面，容易摔倒。 轮椅在较长的坡道行走时，容易速度失控。 在人多拥挤时，容易出现碰撞，而不能前进。 使用正常健康人站立时所用的厨房用具，会出现别扭的姿势，容易发生危险。 5．视觉障碍者 对障碍物、危险物难于预知，特别是这些东西在移动 时，就更加难以预测。 手持的探物拐杖只能探知地面的状况，而对墙面、顶 棚的突起物不容易发现。 （二）事故分类 1．摔倒事故 地面有倾斜的地方，都应采取防滑措施。高差或高低不平也容易绊跤。电线或煤气管线不要铺在地板上。 地板材料要使用防滑材质，或摔倒后撞击比较小的材料。 地板打蜡，地板上的水滴、肥皂水弄在地板上都会使地板易滑，对这些东西要特别注意。 平衡功能有障碍者需要支撑身体的扶手等支撑物。支撑物是支撑人的体重，所以要安装结实。 3．碰撞事故 在很窄的走廊一侧，不宜设置向外开的门。 在吊柜、家具、柱子等棱角处，注意作成切面或圆角。 轮椅在下坡时会出现很快的速度，距离墙面需要留有3m以上的水平地面。 弱视者等不容易看清大的透明玻璃面而撞上。所以在与人眼高度相同的位置贴上让人注意玻璃的条形标志是很必要的。 对视觉残疾者来说，有比自己身高略低的突出物、障碍物的话，用自己的拐杖不容易探见而容易撞上。所以，在路面以上220cm以内注意不要有突出物、障碍物。 4．被夹伤的事故 5．危险物接触事故 （三）具体设计 1．栏杆 住宅栏杆主要要解决的是防止跌落的问题。 ①防止从阳台护栏及 凸窗踏板处跌落 阳台、窗台有踏板或踏板较宽的情况下，应该保证护栏的足够高度。 ②防止从金属护栏上坠落 栏杆的净距应该在110以下。 护栏与地面、墙面的间隙应该在90以下。 ③阳台护栏扶手应该设计成不能摆放物件的坡状 ④防止外人从楼梯间进入户内 2．住宅楼内公共空间的防范措施 在公共空间或走廊内不留防范死角。 要注意防范从屋顶露台等公共场地向下窥视（安排物业值勤人员）。 3．防止高层住宅坠落物造成的事故 4．确保首层住户的私密性 5．消除地面高差 （1）地面不设高差。 （2）不选用易滑的地板材料（地砖地板、地面涂料）。 （3）地面高差处的安全措施。 二．耐久性 （1）防止构件的开裂变形 ①防止瓷砖、混凝土面的开裂 ②防止女儿墙、压顶板的裂缝 ③防止阳台金属护栏 与墙面剥离 （2）防水 ①防止由于防水沟深度不够而造成防水沟破裂 ②防止现浇防水混凝土而造成防水沟破裂 三．维护性能 ①确保底层检查通道的畅通 ②在屋顶等公共部分设维修检查孔 ③固定窗、高窗的清扫问题 ④坡屋顶住宅的雨水滴漏问题 二节．无障碍设计 一．障碍分类 1．定位障碍 2．运动障碍 3．生理器官疾病引起的障碍 4．智力障碍 5．精神障碍 二．行动特性的分类 1．步行 2．上下楼梯 3．进门、出门 4．下雨 三节．规范中的相关要求 一．层高和室内净高 普通住宅层高不宜高于2．80m。 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1／3。 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1／2面积的室内净高不应低于2.10m。 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。 二．楼梯和电梯 1.开间（净宽） “不超过六层的单元式住宅中，一边设有栏杆的疏散楼梯， 其最小净宽可不小于1m”，但七层和七层以上单元式住宅