初设说明样本.docVIP

目 录 1总则…………………………………………………………… 2 2设计说明书…………………………………………………… 2 2．1概况…………………………………………………… 2 2．2总平面………………………………………………… 5 2．3建筑…………………………………………………… 9 2．4结构…………………………………………………… 13 2．5给水排水……………………………………………… 30 2．6电气…………………………………………………… 36 2．7采暖通风与空调、热能动力………………………… 41 2．8消防…………………………………………………… 46 2．9人防…………………………………………………… 57 2．10节能…………………………………………………… 57 2．11环境保护……………………………………………… 60 1总则 1.1本文本适用于建筑工程初步设计。 1.2初步设计文件的内容由初设文本和初设图纸两大部分组成。其中初设文本中包括初设说明、节能计算书、概算书等相关技术文件。 2设计说明书 2．1概 况 2.1.1鸟瞰图、效果图或模型照片（鸟瞰图）。 2.1.2工程概况：工程的基本情况和各专业特点等内容，如表2.1.2。 表2.1.2工程概况表 项目名称 项目所在地 项目业主方 建筑性质 商住 建筑面积 （地上/地下） ） 最大建筑高度（地上/地下） 最大建筑层数（地上/地下） 19 （16/3） 建筑占地面积 建筑总面积 项目名称 项目所在地 项目业主方 建筑抗震设防分类类别 建筑场地类别 建筑抗震设防裂度 主要结构体系 是否高切坡（深基坑） 是否超限高层 人防保护等级 最高日用水量 最高日污水量 电力安装总容量 动力负荷 概算总造价 备注 2.1.3工程设计的主要依据 1《重庆市城市规划管理技术规定》 工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分 《建筑设计防火规范》（GB 50016--2006） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045—95）(2005年版) 《城市居住区规划设计规范》（GB—50180—93）(2002年版) 《汽车库建筑设计规范》（JGJ100—98） 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB5067—97） 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50—2001） 《住宅设计规范》（GB50096—1999）（2003年版） 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 《住宅建筑规范》GB50386—2005 2 《建设工程设计方案审查意见书》 3 水文、地质资料： 1) 详结构说明。 2) 气象资料： 气温： 年平均气温 15.4℃ 极端最高气温 38.6℃ 极端最低气温 5.8℃ 降雨量： 历年平均降雨量 mm 湿度： 历年平均相对湿度 79％ 最热月平均相对湿度 76％ 最冷月平均相对湿度 81.3％ 风向： 全年主导风向 北风 最大风速 28.4m/s 冬季风向 C频率 36％ 北向频率 15％ 夏季风向 C频率 31％ 北向频率 10％ 历年平均风速 2.2m/s 基本风压 0.4KN/m2 不考虑雪荷载 3) 地震设防:本地区地震基本烈度6度,本工程按6度设防。 14436.14平方米,建筑基底（占地）面积：10780.43平方米,建筑面积为14891.00平方米（其中:地下车库面积：3522.12平方米,丁类库房面积：1206.53平方米 ，公建部分（小区配套用房）面积：447.87平方米，地上住宅面积：9714.48平方米）。交通非常便利，建筑用地现状北高南低，高差约10米。 5本方案从基地环境和现状调查分析研究入手，从建筑群周边的自然景观、人文景观、社会经济变迁与气候条件等多角度出发，并审视当前开发建设之状况，提出新的发展构想：在不同功能的平面组合集中的现状下，在竖向上划分不同功能的出入方向，分隔不同功能的不同使用需求。 ·一个视觉面 地块内建筑下部裙房形成了一个动态视觉面，结合原有建筑的建筑层次，简化视觉面效果。 ·两个空间结构层次 以住宅及车库为两个主要空间层次，利用高差关系