户外导视选址建议.pptVIP

项目位置： 本项目地处江北老山森林公园附近，根据其所在区位及项目周边基础情况，与项目整体产品定位及营销思路相配合，选择项目沿路，视觉效果好的区域布点发布户外宣传广告。 户外选址原则： 1、品牌形象 + 销售信息发布 2、区域客户截留 3、主要竞争对手客户截留 4、区域导示性 5、扩大客户群及认知 南京主城区分城中、城东、河西、城南四个方位进行占领。 选址： 城中占领主城新街口——鼓楼区域； 作用： 提升项目及开发商品牌知名度，根据不同销售阶段发布不同 销售信息。 投放时间：1年，2008年7月—2009年7月 数量：2块 费用预算约： 选址： 南京长江大桥 作用： 提升项目及开发商品牌形象，发布销售信息； 投放时间：2年，2008年7月—2010年7月 数量：1块 费用预算： 区域客户截留 地点二：河西江东路沿线，纬七路过江隧道南接主城滨江大道和应天西路；作用：可占领纬七路过江隧道南北主出入口有效扩大客群认知半径，同时锁定河西奥体及龙江区域目标客户群，强化导示性；投放时间，2年， 2008年8月—2010年8月数量：2块费用预算： 主要竞争对手客户截留 总数量：11块户外及引导路旗 * * * * * 自然天城户外导视选址建议2008.6 城 中 城 东 河 西 城 南 对于江北项目而言，长江大桥作为目前过江的主要通道，在户外媒体选择上，建议占领长 江大桥往江北方向上桥处，长江大桥往江北方向上桥口至项目基地沿线的道路道旗灯箱及导 示大牌，需要占领，明确标示项目所在区域，使项目得到有效宣传，有力引导客群。 地点一：紫金山区域 作用：占领紫金山高端客群密集区域； 投放时间：1年， 2008年7月—2009年7月 数量：1块 费用预算： 主要路口： 中山东路与龙蟠路、北安门街 北京东路与龙蟠路 纬七路北出口为主要拦截点，需在此设置导示牌 由于本项目与绿城玫瑰园相邻，为了针对竞争项目，可在通往项目所 在地方向设置户外导示大牌，有效拦截目标客群。 建议投放时间，2年， 2008年7月—2010年7月 数量：1块 费用预算： 区域导示性 作用：占领项目周边、珠江镇板块沿路道 旗，达到项目导示，拦截竞争项目客群 投放时间，1年， 2008年8月—2009年8月 数量：略 费用预算： 扩大客户群及认知 作用：综合考虑到本案目标客群定位为智富阶层，建议占领机场高速 沿线及机场内主要通道大牌，有效扩大客群认知半径，并加强客群对 本项目的关注度。 投放时间，1年， 2008年8月—2009年8月 数量：2块（机场山乡板块拦截及机场大厅内各一块） 费用预算： 机场高速沿线户外大牌 形式：项目周边主要高速公路（沪宁、宁杭、宁常）、国道、省道及主要干道沿线的高炮灯箱； 目的：传播形象信息的同时，亦能吸引项目辐射100公里内周边城市的受众关注，同时利用这样类似政府行为的传播模式，更有助于建立项目高档形象和大盘的运作气势； 投放地点：沪宁高速 投放时间，2年， 2008年8月—2010年8月 数量：1块 费用预算：国信现有大牌 沪宁、宁杭、宁常高速公路 * *