香榭里项目具体规划指导概念.docVIP

香榭丽项目具体规划指导概念 项目定位 将项目发展为南宁市极品多层高尚住宅，提供一种超越传统多层住宅形式的家庭居住空间，比一般的多层住宅平面更宽松、功能更齐全、空间更丰富，是多层集合式住宅的顶级产品。 以“香榭丽花园”作为项目的立意，以其所蕴含的文化历史背景，及其象征理念，融入本项目价值构建各个环节，在其完美的自然环境中，构筑一个完美的居住小区，融入东西方共有的审美文化与精神价值。 二、社区整体规划 一）、小区整体规划原则 本项目的社区规划，将依据项目的发展定位，按如下方针进行：展现、个性、提升： 展现 在规划中将地块独特的山景优势、水景优势、交通优势、规模优势尽可能展现出来，发挥这些自然要素应有的价值； 个性 在小区的规划上提出一个原创概念的商品住宅品牌，追求独特的风格与特色，在规划理念方面突出与其它竞争楼盘的差异化；并能突出代表南宁走向住宅综合开发水准的全国先导行列。 提升 通过各种规划元素整合，造就小区的整体素质，使小区在某种程度上代表南宁多层集合住宅的最高水准，并成为城市及区域形象的重要组成。 二）社区规划发展概念 项目以绿城中的香榭里作为项目创意，以营造法式高尚园林社区为目标，我们提出项目规划发展概念线索 概念一：香榭里花园 香榭丽舍，意为田园乐土之地，有着田园式的幽静及乐土般的繁华，被誉为使世界上最美的林荫大道，一向被视法国花都巴黎之魂。 香榭里花园，在案命中借用巴黎的“香榭里舍大街”的独特文化内坏，折射出欧洲、法国、巴黎的生活文明，吻合本项目的区位、建筑、环境、园艺等个性，向消费者传递一种温馨、自由、舒适、典雅、精细的法式情调。 将完美自然环境资源利用及提升发挥到极致，并对接城市消费者未来的住宅消费趋势。 概念二：街区与社区共生 通过街区与社区的和谐设计，在开放、共享与私属、安静中寻求最佳的共存平衡点，让住户的生活更多彩、方便、舒适。更通过街区文化的营造提升住区的整体品位。 概念三：多主题的变奏 通过建筑形式、空间、风格、户型以社区组团级规划的结合，在整体文化品位之中寻求变奏。 社区规划共分四个组团 一区的枫丹丽舍 二区的凡尔赛宫 三区的爱丽舍宫 四区的圣心丽舍， 其园艺又分为7个小组团 1、蔷薇仙境 2、长春园琅 3、映水百合 4、素心米兰 5、枫丹白露 6、早春樱雪 7、月桂之冠 概念四：浪漫情怀 温馨家园 本社区采用法式园林设计，以“艺术、文化、鲜花、绿色”为核心概念，环境设计追求法国社区文化情调，以法国古典造园手法为根源。采用古典、集合化的图式语言，结合自由、洒脱、浪漫的有机造型，营造出社区鲜明的文化主题及氛围。 概念五：住宅内外空间结合设计 采用两层高的每户私家空中花园设计，把绿色生态引入居室之中，为住户提供多层住宅中的别墅感觉。 概念六：海派的建筑 项目用地建筑的主调为：现代、海派风格。 构成的建筑外观语汇元素：充满象征及灵性的建筑风格及色彩，以现代海派为基调，格式特尖顶，坡屋顶式异域建筑，优美迷人天际轮廓线，澄澈透明的光线，绚丽夺目的色彩和充满大气感的场景，给人以感观上的华美感受，恰如印象画派所强调的光色变化表现，用笔疏落，取得良好的远视效果。丰富多彩的自然景观借用及人工仿真营造和象征西式文化的标识性建（构）筑物。 三、小区公建配套安排 按本社区的规模及品质诉求安排小区的公建配套设施，应力求与本项目的价值构建相适应，小区公建配套安排是： 商业服务设施 一为地块本身的另一项目香榭丽国际中心，是集大型中心商业及战场、娱乐空间、五星级酒店、精品商业街郎、服务配套设施一体化的大型综合性建筑，为社区提供一流的商业服务。 二是社区内的“四季欧成广场”“七彩花都广场”都建设成为西点式小吃、冷饮、鲜花、精美礼品为主题的开放式商业文化广场。 教育设施 特设幼儿园及小学 广场及会所 1．1特设三个休闲广场——前庭广场，假日广场、协和广场，两个商业广场——七彩花都广场、四季欧成广场，配以丰富的法式园林设计，成为小区的最主要公共交流活动空间。 1．2 结合小区协和广场的依地形不规则的形态，以水为主题，从北到南有流水跌泉，呼应本地块聚水为财的风水概念。协和广场南部建造一自然形态的泳池——冲浪泳池，面积为1200平米。 1．3 小区会所结合广场及月亮湖进行设计，总面积为2500平米，部分会所建筑伸入月亮湖之中，会所以“夏宫”为主题，意为居民们消夏避暑之胜地。 ●儿童娱乐场所 特别设置小区儿童游乐天地、植物迷宫、儿童戏水池，为社区的孩子提供一个健康的成长环境，让孩子生活舒心，妈妈放心。 欧风文化步行街 构造“巴黎春天”步行街，结合香榭里花园的地层商铺，营造“巴黎春天”欧风一条街。开辟一些艺术品商铺及为咖啡休闲场所，整体风格表现一种欧洲印象派艺术的格调及欧洲街市的生活氛围。 四、建