K 房地产业.pdfVIP

K 房地产业 72 房地产业 721 7210 房地产开发经营 指房地产开发企业进行的基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租 商品房的活动。 ◇ 包括： —土地使用权的转让、买卖和租赁活动； —住宅、公寓的开发、销售、出租等活动； —办公楼的开发、销售、出租等活动； —商业营业用房的开发、销售、出租等活动； —其他建筑物的开发、销售、出租等活动。 ◆ 不包括： —房屋及其他建筑物的工程施工活动，列入E（建筑业）的相关行业类别中； —房地产商自营的独立核算（或单独核算）的施工单位，列入E（建筑业）的相关行业类别中； —家庭旅社、学校宿舍、露营地的服务，列入6690（其他住宿服务）。 722 7220 物业管理 指物业管理企业依照合同约定，对物业进行专业化维修、养护、管理，以及对相关区域内的 环境、公共秩序等进行管理，并提供相关服务的活动。 ◇ 包括： —住宅小区、住宅楼、公寓、别墅、度假村等物业管理； —综合楼、办公楼、写字楼、商场、商厦、购物中心、酒店、康乐场所等物业管理； —工厂厂房、仓库等物业管理； —车站、机场、港口、码头、医院、学校等物业管理； —房管部门（房管局、房管所）对直管公房的管理； —单位对自有房屋的管理； —其他物业管理。 ◆ 不包括： —独立的房屋维修及设备更新活动，列入E（建筑业）相关类别中； —贸易大厦、小商品大厦的市场管理活动，列入7470（市场管理）； —社区服务，列入8290（其他居民服务）。 723 7230 房地产中介服务 指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动。 ◇ 包括： —房地产价格评估机构活动； —房屋买卖居间、代理活动； —房屋租赁居间、代理活动； —房地产咨询活动； —房屋置业担保； —其他房地产中介代理。 ◆ 不包括： —房产测绘，列入7640（测绘服务）。 729 7290 其他房地产活动 ◇ 包括： —房地产交易管理； —房屋权属登记管理； —房屋拆迁管理； —住房及房改积（基）金的管理； —其他未列明的房地产活动。 ◆ 不包括： —房地产行政主管部门的活动，列入9425（经济事务管理机构）。