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关于墙体裂缝的原因及控制措施我国住宅楼的结构形式大多数是砖混结构或框架填充墙结构。砌体在结构中占重要部分。目前我国的砌体所用的材料仍是烧结普通砖、烧结多孔砖、混凝土小型空心砌块等脆性材料砌筑而成，容易产生裂缝。 引起墙体产生裂缝的因素很多，如温度、沉降、材料质量、砌筑质量、施工不规范等等。 一、?????裂缝产生的原因 ???? 1、温度裂缝 ???? 温度的变化会引起材料的热胀冷缩，而不同材料的线膨胀系数是不同的。在一定的条件下，当温度变形引起的应力足够大时，在不同材料的交接处就会产生温度裂缝。 最常见的温度裂缝是屋顶圈梁下沿的水平裂缝，原因是混凝土的线膨胀系数要比砌体大得多，两者之间的温度变形差在砌体中产生了较大的拉力和剪力所致。 ????? 2、沉降裂缝 ???? 地基不均匀沉降是产生沉降裂缝的主要原因。引起地基不均匀沉降的因素有：高低台阶的基础，其施工顺序不当或高低台阶的搭接长度不够；设计时采用钢筋混凝土柔性基础，基础本身的刚度不够；基础完工后，未及时回填夯实，雨水进入基础后，引起地基变形；分段施工时，砌体相邻施工段的高差过大等。 我们青江秀韵的基础是桩基础。桩基础的承载能力一般都比较大。我们每幢房子的基础桩都做过静载试验，全是合格的，不存在地基不均匀沉降的问题。 但还有一种沉降，叫砌体自身沉降，会产生裂缝。如房屋的窗角处出现的裂缝，这种裂缝主要是由于窗台墙和窗间墙的高度不同，所承受的荷载值不等而引起的。特别是在窗口较大或窗间墙承受较大集中荷载时，将在窗角处产生较大的集中应力而使窗角处成45度开裂。 又如：墙体砌筑时每日砌筑的高度过高，水平灰缝厚度太厚，也会引起灰缝变形而使墙体沉降，导致墙面抹灰层裂缝。 此外，框架结构的填充墙，在梁底与墙顶部位置出现的裂缝多数属于沉降裂缝。 3、?材料收缩裂缝 烧结普通砖、烧结多孔砖、混凝土小型空心砌块等具有干缩变形的特性，而且自身收缩速度较快。如果砌块出窑后直接砌筑，极易产生较大的干缩变形。 高标号的混合砂浆也易产生干缩变形，试验表明，砂浆强度越高，其收缩率越大。另外，砂浆含泥量过大，也使砂浆的收缩值增大。 此外，剪力墙、构造柱混凝土本身的收缩变形也对墙体产生较大的附加应力。 4?施工不规范产生的裂缝 施工不规范主要表现有以下几种情况： 、砌块上下错缝、对孔、内外搭砌质量差，导致墙体传递竖向荷载的能力下降，易出现垂直通缝或通天缝。 、砌筑砂浆不饱满，厚薄不均匀，降低了砂浆与砌块间的粘接力，导致砌块不能均匀传力而产生弯曲，剪切破坏，引起墙体开裂。 、接搓不好，不牢固，砌体的转角处和交接处不能同时砌筑而必须留搓时，搓口的形式留置不准确，或者未加拉结钢筋进行补强，导致墙体整体受力性能和稳定性能下降，另在接搓处产生裂缝。 、砌筑砂浆采用人工拌制，拌和不均匀，且砂浆的和易性和保水性不好，砂浆拌成后搁置时间过长而出现泌水现象，有时甚至用过夜砂浆，这些都会降低砂浆与砌块之间的粘接力而导致墙体产生裂缝。 、墙体上留置临时施工洞口，但洞口的位置不当或洞口过大，补砌时未严格按照要求进行封堵，易在临时施工洞口周围出现裂缝。 、水电安装时，在已砌好的墙体上打洞开槽，破坏了墙体的整体性，安装结束后由未采取补强措施，温度及干缩变形等将在此处产生集中应力而产生裂缝。 二、?????墙体裂缝的控制措施 1、砌筑工程所用的材料要有产品合格证，产品性能检测报告，砌块、水泥、黄砂、钢筋等要有进场复验报告。合格的材料才可能砌筑出符合质量要求的工程。 2、砌筑砂浆应采用机械搅拌，并充分搅拌均匀，砂浆要随拌随用。常温下，一般应在拌成后3?h和4?h内使用完。此外，在满足墙体抗震强度和抗压强度的情况下，尽量选择低标号的砂浆，或砂浆标号要与砌块的强度标号相适应。 3、砌块早期的收缩速度较快，出窑后需存放28天后，方能用于砌筑。所以砌块使用前要检查出窑时间。常温下，普通砖、空心砖需要提前1~2天浇水湿润，以免砌块过多吸走砂浆中的水分而影响粘接力，但含水率应控制在10%~15%范围内。如果浇水过多，则会产生跑浆现象，使砌体走样或滑动。 4、为保证砌体质量，砌筑工程要在地基基础验收合格后，方可施工。对高低台阶式基础，要从低处开始施工，并由高台阶向低台阶搭接，基础搭接长度应符合规范要求。基础工程验收后应及时回填，以防雨水灌入基础，引起地基变形。分段砌筑时，砌体相邻施工段的高差不得超过一层，且不得大于4?m。 此外，控制不均匀沉降的措施还有：一是砖混结构在窗台下设置钢筋混凝土连梁，以抵御窗角处集中应力的影响；二是墙体每日砌筑高度不超过1.8?m，雨水时不应超过1.2?m，以减少灰缝变形引起砌体沉降；三是填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定的空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7?d后，再将