新界小区项目节能报告 (修改).docVIP

项目编号: DXJ-CA2012-031 固定资产投资项目节能评估报告表 项目名称：新界住宅小区项目 建设单位：陕西正伟置业有限公司 （盖章） 编制单位：陕西德祥企业管理咨询有限公司 新界住宅小区项目 建设单位 陕西正伟置业有限公司 法人代表 常春 联系人 王昌朋 通讯地址 陕西省西安市未央区枣园南岭16号 联系电话传真邮政编码 710003 建设地点 本项目拟建地点位于西安市长安区环城路北段，属于即将开通的朱雀大街延伸段，北侧紧邻西安市救助管理站。本建设项目总占地10.44亩。 项目投资管理类别 审批 核准 备案√ 项目所属行业 建筑业 建设性质 新建√ 改建 扩建 项目总投资 14906万元 工程建设内容及规模 本工程建设项目总占地6960.03m2（10.44亩），总建筑面积53412m2，其中： 地上建筑面积49430m2，全部为住宅建筑，居住户数528户，居住人数1690人。容积率7.1，建筑密度21.3%，绿地率30%。 地下建筑面积3982m2，为地下车库及公建设施，其中地下车位47个，公共配套设施包括治安联防站、居委会、社区办公及活动用房、燃气调压站、变配电室、给水加压站、消防泵房、锅炉房、公共厕所等。 地面车位38个，协议停车位310个，共计停车位359个。消防水池一座100m2×3.65m，垃圾站一座，占地30m2。 拟建项目地块内建设2栋34层纯住宅楼。（附件1：见总平面布置图）。 表1 项目建设内容一览表 序号 建（构）筑物名称 建筑面积m2 层数 结构类型 数量（栋） 备注 1 地上建筑 49430 34 框架结构 2 2 地下建筑 3982 34 框架结构 1 3 合计 53412 户型说明： 本次工程住宅设计户型有三室两厅两卫一厨的；两室两厅一卫一厨的。套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重达到了住宅总面积的70%以上。 投资估算及资金来源 项目主要耗能品种及耗能量 1、本项目所用能源主要包括以下几项： 电力：照明用电；水：生活、消防用水电源引入及低压配电干线电缆采用直埋方式敷设，穿越马路处套PC管暗设。 (W/m2) （KW） (KW) 住宅楼 49430 40 1977.20 0.6 1186.32 三级（消防负荷为一级） 地下建筑 3982 10 39.82 0.9 35.84 三级 电梯、给水泵、消防水泵、风机等设备安装功率取住宅及公共建筑安装功率合计的10%，则安装功率为201.7KW，KX=0.7，计算功率为141.19KW。 总计算负荷 ∑PJS=977.73KW，SJS=1086.36KVA； 其中：一级负荷∑PJS=141.19KW，SJS=156.88KVA 变压器选型 选用1台SC11－800/10/0.4KVA和1台SC11－630/10/0.4KVA变压器，负荷率75.97%。 选用1台SC11－250/10/0.4KVA变压器，备用一级负荷。 注：本表中建筑用电指标含夏季空调用电。 预测本项目年用电量约177.39×104kWh。无功功率补偿采用低压侧电容器集中自动补偿，要求补偿后功率因数≥0.9。 低压系统采用380/220伏供电，配电方式为相结合的供电方式根据市政管理部门提供，由市政自来水管网供给，接入DN给水主管道环状及枝状布置在项目区设置m3的消防水池3，室内消防采用临时高压系统，消防水池储水，消防水泵加压的供水方式，在住宅楼的楼顶设24m3的高位消防水池，储存初期火灾10分钟消防水量，为室内消火栓与自动喷淋系统共用；生活用水与室外消防用水合用，在室外管网上设置室外消火栓，消火栓按10米服务半径设置。本项目冬季采暖期4个月，采用锅炉地板辐射式采暖（水）低温热水地板辐射供暖，它以低温热水为热媒，通过埋设于地板内的交联聚乙烯把地板加热，均匀地向室内辐射热量，是对房间热微气候进行调节的节能采暖系统，具有热感舒适、热量均衡稳定、节能、免维修、方便管理等特点，是一种极为理想的供暖方式安装一台t/h及一台2t/h环保型锅炉，供采暖用锅炉房锅炉用水经软化处理，锅炉烟气经除尘脱硫后达标排放，不污染环境，锅炉设备选用低噪声节能产品。管道敷设方式： 室外供热管网沿主干道支状布置，采用直埋敷设，当穿越主干道时，采用套管敷设。在管道分支处设阀门井。管道坡度为0.003，在系统高点设放气阀，低点设放水阀。 室内管道布置采用系统，高点设置自动排气阀，低点设泄水阀门。管网布置管敷设于主要道路下，布置于道路两侧、人行道或非机动车道下，距人行道路缘石1～2m埋深控制在1.5～2.5m。