节能建筑改造,80后济南市7.pdfVIP

既有住宅节能改造的技术措施 ——济南市80年代住宅节能改造设计 陈刚 山东建筑大学 摘要当前，建筑节能越来越受到吝方的重祝．在积捉推行新建节能建筑设计的同时， 如何开展既有建筑的节能改造也是值得关注的问题．本文m济南市句柳小区既有住宅节能改 造设计实例为出发点，论连7既有住宅节能改遣的几种技术措施． 关键词 既有住宅节能改造太阳能利用 1．既有建筑节能改造的背景 80年代是我国居住建筑的一个快速发展时期，为了解决城市居民的基本生活需要．全国 各地建设了大量行列式住宅楼，这些在住宅匮乏时期建设的中小套型住宅．虽然人均居住面 积仅有5-8平方米，但在当时却大大改善了居民的生活条件。二十年后的今天，这次住宅小区 住宅楼的状况又是如何呢? 带着这样一个疑问t我们对济南多处80年代建造的住医进行了调研和走访．调查中我们 发现这些当年的“高尚”住区已经蜕变为这座城市的不合谐音符…… I．1既有住宅存在的问题 20度年的快速城市化进程．促使城市不断向外扩张。这些原 本位于城市边缘地带的住区，逐渐地位于城市的中心区或者副中 心区。这些住区周围交通便利．教育，商业、医疗设施齐全，可 谓是城市的“黄金地段”。但是．在我们的实地调研和问卷调啬中， 却发现这些位于城市“黄金地段”的老住区存在以下问题： 居民收^水平不高，大部分为中低收^阶层 居民年龄构成较单一．住宅丈部分为老年家庭所使用． 门窗已属淘汰产品，门窗缝隙太，造成热量损失或冷风潘透 外墙及屋顶传热阻低，保温隔热性能差．能耗高。 卫生和电器设备严重老化。 大多数住宅接无集中供暖．多数为土暖． 屋面太阳能热水器使用普遍但缺乏统一管理．乱拦乱放，破坏屋面构遗．妨碍住区景观。 l 2何击何从? 乖实上．上述现象在全国太部分城市中都是1}常杵遍的，这些住宅的使用功能已经不能完全 满足现代生活的需要。但是这些住宅的建筑寿命是50年或吏托，远远没有达到其使用的 84 厘圈酝匿 蓬篁醒 期限。如何处理这一矛盾，已经成为全园许多城市基同面临的问题· 在调研中我们发现，住区内部分建筑已经拆除重建，虽然新建住宅能够达到节能要求， 但这种做法又引发了如下的～些问题产生大量的建筑垃圾．成本较高，新建住宅售价高， 住区原住居民无力购妥．不符合可持续发展观。 与气候接近的发达国家相比．目前我宙居住建筑单位面积采暖耗能为他们的3倍左右· 7亿平方米，其中能够达到建筑节能标准的只有1．4亿平方 到1999年底我国既有住宅面积4l 米左右．仅占全国房屋建筑的0．04％，微乎其微。为了搞好建筑节能工作．不能一味盲目拆 除旧有的非节能住宅，建设新型节能住宅，而更应该加强对既有住宅也应进行节能改造，只 有这样才能取得更好的节能效果。 2．既有住宅的节能改造措藏 在对济南是甸柳小区的节能改造设计中，我们将目前适宜的生态技术(集中太阳能热水 及采暖系统、太阳能光扶发电系统、绿色阳光阃、太阳墙等)赋予建筑t改善建筑的内在品 质，改善了室内居住环境质量，并太大降低了能源消耗。 2．1平改坡+太阳能组合屋面 z ：一，_ 7， 。．， ‘ 该／J,区屋顶全为平屋顶，iJll查中显示多数房屋存在