南昌轨道交通1号线对沿线住宅价值影响的实证研究.pdfVIP

南昌轨道交通1号线 对沿线住宅价值影响的实证研究 易欣 华东交通大学土木建筑学院，讲师，江西南昌，330013 摘要：综述国内外学者相关研究成果，基于 经济学的外部性理论，结合南昌轨道交通1号 线规划图、南昌城市发展现状及房地产开发特 点，运用改进可达性理论模型分析增值的影响 范围，根据特征价格模型对沿线房地产增值进 行量化分析，并对如何将这种外部效益实现部 分返还的方式提出相应建议。 关键词：城市轨道交通；房地产增值；影响范 围；特征价格模型；南昌 铁路环境振动与噪声教育部工程研究中心资助(10TM09)。 相关。 -73- 对沿 @@[5]方向阳，陈忠暖.国外城市轨道交通对房地产价值 的影响研究[J].热带地理，2004(3):270-272 @@[6]钟建民.地铁对房地产价格影响之初探[D].深圳： 深圳大学，2000 @@[7]叶霞飞，蔡蔚.城市轨道交通开发利益的计算方法 [J].同济大学学报，2002，30(4):431-436 @@[8]郑捷奋，刘洪玉.深圳市地铁建设对沿线住宅价值 的影响[C]//中国房地产估价学术研计会论文集， 2003:104-114 @@[9]梁青槐，孔令洋，邓文斌.城市轨道交通对沿线 住 宅价值影响定量计算实例研究[J].土木工程学 报，2007(4):98-102 @@[10]RosenS. Hedonicpricesandimplicitmarkets: Product @@[1]张小松，胡志晖，叶霞飞.城市轨道交通开发利益 differentiationinpurecompetition[J]. JournalofPolitical 影响范围研究[J].同济大学学报 （自然科学版）， Economy,1974,82:34-55 2005，33(8)：1120-1121 @@[11]叶霞飞，蔡蔚.城市轨道交通开发利益还原方法的 @@[2]刘贵文，胡国桥.轨道交通对房价影响的范围及时 基础研究[J].铁道学报，2002，24(2)：102-103 间性研究[J].城市经济，2007，14(2):83-87 @@[3]杨建华.郑州轨道交通对沿线房地产的影响[J].地 域研究与开发，2009，28(4):62-64 @@[4]江永，叶霞飞，王治.上海轨道交通1号线对沿线 房地产价格的影响范围研究[J].城市轨道交通研 究，2007(2):28-31 2011-09-19