亚豪-北京亦庄13C1地块项目策划思路性建议（竞标稿）116PPT.pptVIP

* 第 * 页 从项目整体远期考虑， 应突出城市综合体项目属性 本着项目可持续开发的整体发展考虑，建议从规划之初就将本项目作为城市综合体项目考虑。 涉及包括写字楼、商业、酒店、商住公寓等在内的物业。 关于13C1地块与其他三个地块统一考虑的问题 * 第 * 页 规划开发建议： 四个地块（13C1地块与周边临时办公室、培训中心、万源公寓为整体）整体考虑 建议项目远期整体规划应以城市综合体形象推出； 随着天津滨海新区被纳入国家总体战略发展布局，一直蓄势待发的环渤海经济圈，已经迅速成为继珠三角、长三角经济圈之后经济增长的“第三极”。城市轻轨等轨道交通的贯通，势必加大亦庄开放趋势，建议远期根据市场需求，规划办公或酒店及商业物业。 关于13C1地块与其他三个地块统一考虑的问题 * 第 * 页 在整体设计中主要遵循以下原则： 体现建筑一体化原则和以人为本的设计理念； 尽可能地立体地拓展项目景观空间； 重视本区块内规划中的竖向设计效果，创造出大气开放、错落有致的建筑群效果； 重视建筑的外立面设计，依靠建筑形体变化和色彩配置，创造出独特的视觉效果。 充分考虑市场实际需要和产品结合； 环境设计突出大尺度与小尺度相结合的效果，形成绿地景观、街景、园景和建筑之间在空间尺度上的相互呼应； 关于13C1地块与其他三个地块统一考虑的问题 * 第 * 页 目录 亚豪房地产服务机构 简介 本项目策划思路简述 相关案例展示 * 第 * 页 在此列举几个我司服务的城市运营、城市综合体以及园区规划的项目，均包含多种类型物业，商业、酒店、写字楼、住宅等产品...我司提供了全案顾问服务 工作内容包括： 市场调研分析 市场环境分析及市场定位 项目用地及周边环境分析 总平面布局建议及主要技术经济指标 动静态投资收益分析 交通组织分析及建议 城市形象及环境风格建议 功能布局分析及产品建议 主要功能空间风格与特点建议 建筑立面及装修风格建议 结构及设备设施建议 协助进行设计单位选择 参与设计工作会议 设计任务书 营销策划顾问 目标客群定位分析 商业管理顾问服务 推广及价格定位分析 限于版面此处有略 * 第 * 页 委托方：内蒙古霍林郭勒市政府 服务内容：城市运营及第三产业发展研究 城市面积：585平方公里 服务开始日期：2006年底 项目介绍：霍林郭勒市位于东经118o17′46″----119o46′12″； 北纬45o16‘----45o46’，地处内蒙古科尔沁草原深处，南接赤峰市和通辽市，距蒙古国直线距离120公里。霍林郭勒市于1999年被国务院批准为内蒙古自治区直辖市，由通辽市代管。现辖1个苏木、1 个镇、3个街道办事处、12个嘎查村。全市有汉、蒙、? 回、满等17个民族，总人口6.9万人。是内蒙古自治区直辖的一座新兴的草原煤炭城市。城市具备以下几个特点：一是煤炭城市，二是草原城市，三是避暑城市，四是初具雏型的区域经济中心城市。　 内蒙古霍林郭勒城市运营 * 第 * 页 开发商：国大集团 位置：石家庄市南二环外，紧邻南二环大桥。 规划总占地3810亩 项目介绍：健康城项目是河北省及石家庄市“十一五”规划重点项目、2006年省市重点建设项目和国家生物产业基地的特色园区，受到省、市各级领导的高度重视，由市各级部门组成领导小组、市领导亲自督战，打造石家庄城市定位——“药都”的名片工程。 国大健康城 * 第 * 页 项目整体分为中区、北区、南区三大区域进行规划，以医药博览会展为中心，医药物流、医疗康复为支撑，商务研发、养生文化为辅助，相关产业为补充，布局医药物流交易园、药博会展中心园、药博信息商务园、医药科技总部园、医疗康复园、药用植物观赏园、老年养生康复园、养生文化商业园、药食加工园和后期配套备用园等十个功能项目园，将形成多元化的产业集群基地。 从2005年年底初次接触健康城项目至今，亚豪已经完成了包括城市战略研究、项目战略战术研究、产业研究、大规模土地开发研究等多个课题的研究，并因此总结出了一整套完善、成熟的城市运营及产业运营体系，本项目后续咨询顾问工作正积极开展中。 * 第 * 页 开发商：北京金隅嘉业房地产 位置：中关村上地信息环岛西北角 建筑面积：14万平方米 2004年10月7日开盘[一期售罄，二期在售] 现均价9500元/平米[写字楼] 18000元/平米[底商] 项目介绍：我司承接嘉华大厦的营销策划和销售代理工作后，将目标客户群锁定在中型成长企业、合资或外资背景企业、国内中大型企业和投资客户，以中大面积销售为主，快速提升销售速度，并针对项目细节提出了有效的完善意见。 嘉华大厦 * 第 * 页 ? * 第 * 页 开发商：北京美光房地产开发