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“老人”潘石屹飞上互联网 “新风口” 在快速迭代的互联网技术革命时代，任何企业一不小心就可能成为“温水里的青蛙”，面临 被革“命”的境遇。面对席卷而来的互联网浪潮，地产大佬们终于坐不住了。继万达做电商、 碧桂园淘宝卖房之后，潘石屹也吹响了转型号角，即将开启ＳＯＨＯ中国的Ｏ２Ｏ转型。害 怕成为 “老人”的老潘，也要飞上互联网 “新风口”。 转不转型，互联网就在那里 说到潘石屹，人们仿佛就只能想到 “房地产”三个字。２０１４年楼市罕见持续低迷， 与之形成鲜明对比的是，互联网却一路高歌猛进，阿里巴巴、京东商城、陌陌等相继在美上 市。 对此，潘石屹说，与其嫉妒互联网“小妖精”，不如与之携手，把互联网思维引入企业 的发展战略。 记者眼前的潘石屹，和他挂在墙上多年前的照片并无二致。他抬起胳膊，智能手环显示 他每天睡眠时间约８．５小时。他经常６点起床后去跑十几公 。这位港交所上市公司的Ｃ ＥＯ，每天有效工作的时间只有三小时。 和其他的地产大佬不同，潘石屹谈起科技比谈房地产更带劲。他说，喜欢看探讨人工智 能的 《奇点临近》，乐于与华裔物理学家张首晟交流，热爱互联网 “预言帝”凯文 ·凯利的 《技术元素》，他有点烦恼的是，身边许多人不看这些书，找不到人交流。 “转不转型，互联网就在那 。”令他印象深刻的是，以前ＳＯＨＯ的客户中有不少煤 老板，而如今，互联网公司占据半壁江山。潘石屹感叹：“在互联网时代，人们买房、租房、 支付租金的方式都发生了变化，它已深刻地改变了世界，容不得你想不想转型。” 随时害怕 “死掉”， “割肉”也要求变 提起幼年，潘石屹这一段记忆总是在回放——旱灾来临村民的逃荒、妈妈把小妹妹送给 别人、大伯家的孩子得了一场麻疹就突然死去。“一年级的同学，到六年级已病死一半。有 一年秋天，有个同学让我替他向老师请假，他去地里拔谷子，把死去的弟弟包好埋起来。” 从甘肃天水的放羊娃，到廊坊石油管道局的公务员，再到海南炒楼、在北京开发商业地 产、创办ＳＯＨＯ中国，一路走来，童年时的恐惧对他影响至深，他所能做的就是小心翼翼 地论证自己的所有设想。 房地产的黄金时代已逝，这几乎是业界大佬的共识。在潘石屹看来，经济发展由投资驱 动转向效率驱动，未来地产业的发展空间，必将从 “卖房子”转向 “盘活房子”。 抱着这样的想法，２０１２年，潘石屹带领团队开启了 “由售转租”的转型。 “割肉” 后，短期公司营收受到巨大冲击。阵痛之后，转型初见成效。 这一次ＳＯＨＯ中国 “触网”，是继 “售转租”之后的又一变革。老潘面前的考题，依 然不简单。如何应对焦虑？潘石屹选择思考。他说，自己每天花最多时间做的事，就是思考。 务实的理想主义者 “在西山上干活，干着干着我就歇下来看远处的火车洞，有人告诉我穿过它就能去陕西、 河南、北京、美国……任何想去的地方，只要一想到这，我在这个山沟里就待不住了。”就 是上世纪７０年代甘肃天水小山沟的一个火车洞，开启了潘石屹的光荣与梦想。 与许多“高冷”企业家不同，潘石屹实在太好打交道了。他乐于面对媒体，也善于面对 公众。当然，这体现了他的精明，他自己就是ＳＯＨＯ中国的免费代言人。 随和的另一面，是ＳＯＨＯ中国一贯高调的姿态。他被称为 “中国ＳＯＨＯ之父”，在 业内首个提出ＳＯＨＯ概念；第一个对楼盘进行大规模精装修；第一个在长城脚下打造艺术 建筑；第一个提无理由退房……每一个动作，都能掀起风暴。 “小时候父母常说，你笨。但却培养了我一个特点，谦虚，向别人学习。”潘石屹说。 说起理想主义，上世纪８０年代，潘石屹常在砖厂的工地上看流行的启蒙读本“走向未 来”丛书。他曾在自己写的一本书中说：“有了理想，我们才能安于有缺陷的现实生活，因 为现实生活中的缺陷，正是理想者的工作要点。” 谈到潘石屹，就不能不说他的妻子张欣。毕业于剑桥大学、又在高盛工作的 “海归”， 张欣的人生经历与潘石屹迥异。潘石屹坦言：张欣成就了我。 这一次ＳＯＨＯ中国的 “触网”战略，也是潘石屹与张欣夫妻档共同深思熟虑的结果。 那么，转型是否足够务实？能否实现理想？时间将检验一切。