城市滨水区更新的土地利用策略.pdfVIP

保护与更新 【文章编号】1006 - 3862( 2006) 04 - 0060 - 04 城市滨水区更新的土地利用策略 The Research for Land- use Strategic on Urban Waterfront Renewal 徐　蓉XU Rong 　张　凌ZHANGLing ( 宁波市规划设计研究院 ,浙江宁波 ,310000) 【摘要】通过分析城市滨水地区土地利 逐水而居的聚居理念 ,早期的城 用现存问题及更新改造的动力因素 , 1 　前言 市大都形成于临近江河湖泊的滨 结合宁波市甬江东岸旧工业区改造规 　　城市滨水区的更新和开发是 水地带。随着水上运输业的日渐 划 ,探讨了城市滨水区更新的土地利 一项综合性很强的工程 ,越来越 发达 ,滨水地区成为以商品交换 用策略 ,主要包括建立完善的土地储 受到社会各界的广泛关注。通过 为目的的经济活跃区。可见 ,城 备制度、选择合理的用地功能布局以 对城市滨水地区土地使用调整和 市滨水区的发展之初 ,其主要功 及制定土地开发控制和引导法则等内 容。 功能置换 ,有利于促进城市经济 能是为了满足人类居住和商贸行 【关键词】城市滨水区 ;更新 ;土地利用 转型和结构调整 ,增加就业机会 , 为的需求。进入工业化时代 ,滨 【Abstract 】Through analyzing the current 为改善城市环境、重塑城市形象 水地区的经济价值得到进一步提 issues of the land- use and the impetus 提供基础和条件 ,增强市民对城 升 ,为了降低成本 , 城市的工业 agents of the renewal and reclaim in the 市社会的认同感、自豪感 ,提高城 区、港口区、仓储区等纷纷近水而 urban waterfront , combined with the 市综合竞争力 ,为经济社会的发 建 ,使城市滨水地区成为制造业 reclaim and planning of the old industrial 展带来新的契机。 及交通运输基地。可以说 ,城市 district in the east bank of Yongjiang River 滨水区的快速发展离不开工业产 in Ningbo , the article discusses the land- 2 　土地利用现存问题及原 业的发展 ,其主要功能是为了满 use strategy on the urban waterfront 因分析 足工业生产的发展要求。随着信 renewal. It mainly includes establishing the 　　目前 ,大多数城市滨水区的 息社会的到来 ,城市滨水区以传 perfect land ’s reserve system , selecting the 土地利用现状不符合城市发展的 统工业产业为中坚力量的发展模 reasonable functional layout , and drawing up the principle of the land development ’s 客观需求 ,主要表现在 :滨水区普 式面临挑战 , 由于新的生产、通 control and guidance. 遍呈现的物质性老化难以支撑起 讯、运输等