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全装修住宅质量难点和要点控制初探 全装修住宅质量难点和要点控制初探 如何控制全装修（也称菜单式装修）住宅的施工质量，是摆在我们 面前的一个新课题。全装修住宅施工涉及的工种门类多，使用功能的 质量问题尤为突出，稍一不慎，住宅用户意见纷纷，投诉将接踵而 至，施工质量控制的难度远远超过初装修标准的住宅。我们跟踪了部 分全装修住宅的施工全过程，分析了全装修住宅质量控制的难点和要 点，初步总结出一点经验。 　　一、建设单位的质量行为是质量控制的先行要素 　　为保证全装修住宅的整体质量和效果，必须实行总承包管理。项 目应设置强有力的总承包管理班子，协调各专业各工种的施工。如果 建设单位随意肢解工程，过多地自行分包，削弱总包的管理力度，将 严重危害工程质量。这样建设单位既违反了《建筑法》与《建设工程 质量管理条例》的有关条文，也将使自己深陷于各种矛盾的旋涡之中 而不能自拔。《建筑法》与《建设工程质量管理条例》为规范建设与 各方的质量行为作了明确规定，凡恪守有关的法律、法规，质量控制 就有保证，反之亦然。 　　全装修住宅施工前，建设单位应明确要求，及时将施工图准备齐 全，做好水、电、燃气等各专业单位的协调工作。施工图纸一旦生 效，建设单位不应随意修改。即使必须进行修改，也应深思熟虑，慎 重对待。如果随心所欲，将破坏有序的施工流程，造成大量返工，使 施工单位疲于应对。 　　二、全装修的设计应全面体现用户需求，不必刻意求全 　　设计是全装修工程的灵魂。具有完美的设计风格，充分满足使用 要求，全装修的设计应具个性特点，形成自己的风格，做到大气、雅 气、洋气，切忌矫揉造作。我们建议，装修与结构宜为同一个设计单 位，这样可以使建筑与结构更好地融为一体，更好地协调预留、预埋 等工作。设计应认真分析用户的特点和需求，如中小户型住宅的业主 一般是为了满足居住要求，或方便就近工作和学习，一般的装修水准 即可适应其需求；而大户型住宅的高端用户，则更多地含着享受的理 念，个性化的需求特别强烈，一般装修难以满足其特殊要求。为了给 大户型的业主留有自我创作的余地，我们设想，对大户型住宅，设计 不必刻意求全，可以仅完成“硬装修”——即完成全部的湿作业施 工、全部的管线设备安装及门窗安装等内容，而不必全部完成“软装 修”——即灯具、窗帘等装修内容。甚至在设置双层地板的住宅中， 可以仅完成毛地板的铺设，面层地板由业主自行完成，自行决定品种 第 1 页 全装修住宅质量难点和要点控制初探 色彩。这样，留有较多的空间，让业主自行发挥，满足他们的个性化 需求。 　　设计的效果如何，最简便的办法是通过样板房的施工来验证。样 板房可以使销售对象产生直观的认识，也可以对全面的装修施工起到 示范指导作用，更可以在样板房的施工中发现设计图纸与施工实物之 间的矛盾，对装修的质量控制极为有利。 　　三、装修材料应慎重选择，严格控制材料质量 　　全装修住宅的材料、配件面广量大，种类繁多，加上各种新产品 层出不穷，因此遴选材料、配件成了至关重要的工作。我们应充分关 注材料、配件的性能和质量标准，务必使其满足要求。首先，应严格 遵守有关产品、配件的生产许可制度和市场准用制度，严防以次充 好，甚至将假冒伪劣产品用于装修工程。要把好材料、配件的采购与 验收两大关。材料员与施工技术管理人员应分别对所需材料、配件的 合格证、准用证、规格、型号和数量等进行核对、验收，正确使用材 料、配件是质量控制的重要内容。 　　装修施工，应以广泛使用成品、半成品为好，尽量减少现场加工 的工作量。必须进行现场加工制作的，应设置专用场地，集中加工制 作。工件加工制作完毕，须经检验合格，方可使用。集中加工，有利 于提高加工工件的质量，有利于提高工效，有利于质量控制。 　　现代的建筑，提高质量已不是仅靠精工细作能解决的，而应依赖 于新材料的使用和新技术的运用。我们应积极采用新材料、新技术， 依靠科技进步和技术创新来提高工程质量和质量品位。有些新技术的 运用，能简化施工，减轻劳动强度，还可以更有利于质量控制。比 如，使用干粉建材施工的平顶、墙面，其质量水准与以往的中级粉刷 就不可同日而语。当然，应在充分了解熟悉的前提下，使用新材料、 新技术，大胆而又谨慎才是正确的态度。 　　选择材料时，尤其要注意对产品的有害物质含量控制的要求，满 足室内环境污染控制的要求。只有合格的产品，才能做出合格的工 程。 　　四、全装修住宅施工要走出质量控制新路 　　全装修住宅的施工，应尽量采用干作业，避免湿作业。湿作