场所开发交通影响分析.pdfVIP

年第 期 国外城市规划 2001 4 国外城市规划 场所开发交通影响分析 易汉文 摘要 本文较为系统地介绍了 交通是土地使用的函数 城市土地开发 美国联邦政府以及大部分的州和市 县 等 美国等西方国家从1980年代开 或更新改造都将产生新的交通量 现有路网 地方政府有关部门 都要求开发商在进行用 始形成并广泛应用于实践的交通 和未来路网能否适应或怎样适应这种交通增 地开发之前必须进行交通影响分析 以确定 影响分析概念 方法和基本程 长 这就是场所开发(site development)交通 开发商在随后的交通改善项目中应承担的责 序 讨论了为什么要进行交通影 评估所要回答的问题 场所开发交通评估也 任范围 响分析 交通影响分析能解决哪 称为交通影响分析(traffic impact analysis)从开发商的角度来看 为了在场所开发 些问题 如何组织开展交通影响 因为该项技术主要致力于分析土地使用开发 过程中尽量维护自己的利益 同时为确保项 分析 如何确定交通影响分析的 或更新扩建后所引发的交通增量对道路交通 目开发后能获取更多的回报 他们在项目选 研究范围和预测年限 多大规模 设施所产生的影响 址过程中会考虑那些可达性较好的地点 因 的场所开发必须进行交通影响分 为简便起见 以下本文将新的土地使用 此 开发商也会通过场所开发交通影响分析 析,以及怎样进行交通影响分析 开发或原有建筑项目更新扩建等统称为 场 来权衡承担交通改善责任的得失 另一方面 等问题 所开发 请注意 场所 在这里含有 局 在大型综合项目开发过程中 参与项目的所 部 的概念 场所开发是指城市局部用地开 有开发商均会提出各自物业在道路交通方面 发或在局部范围内对原有建筑更新扩建 因 的不同要求 例如 如何开设出入口 配建 此场所开发不同于城市用地的新区建设 后 多少停车泊位等 同时 开发商也希望能在 者将同时涉及与之配套的新道路交通系统的 事先商定各自在交通改善方面的投资份额 规划与建设 而场所开发仅是在必要的条件 这些问题都需要通过交通影响分析来解决 下有针对性地对局部范围内道路交通设施进 2 交通影响分析能解决哪些问题 行改善 交通影响分析的基本任务就是通过确定 城市土地管理部门的主要职责是 依据 项目开发后所引发的交通增量 来识别周边 城市总体规划设立的城市发展目标来制订具 现有或规划路网的不适应之处 从而寻求可 体的用地政策 确定详细的地块使用性质和 行的道路交通改善措施 以保证其服务水平 红线范围 在城市建设发展过程中 当开发 不低于可接受的标准 商申请使用某一地块或改变某一用地的性质 和红线时 特别是当这一土地开发项目将明 1 为什么要进行交通影响分析