锦江丽都住宅小区设计任务书.docVIP

锦江丽都项目设计任务书 锦江丽都（以下简称项目）简介 1、项目概况： 项目位于牡丹江的北侧、江滨大街的南侧、滨江花园西侧、中级法院东侧。 项目占地1.2万㎡，规划面积81672㎡，其中地上面积73,672.00㎡,地下面积8000.00㎡。 项目供水、供电、燃气、供热、电讯、排污等管线均已铺设至该项目周边。 2．项目开发意向： 项目的方案设计理念为：以高端客户为主，以跨时代超前意识引领牡丹江地产高端客户需求趋向。 项目的方案设计宗旨为：面向高端人群，打造质量精品，建造标志性建筑。 项目的设计主题为：高起点、高境界、高享受。 规划设计依据 1． 利用法院后身综合楼修建性详细规划； 2． 市国土资源管理局国字【 】号 文； 3． 国家有关居住规划设计和住宅设计规范； 4． “一拆两改”区域改造规划； 5． 符合市规划配套功能设置要求； 6． 符合日照及通风规定； 项目建筑设计要求 1、要求满足规划各项技术指标要求； 2、 要求本项目设计应具备独立完整的施工方案（整体）。 3、 要求满足项目设计理念、宗旨及主题要求，如： （1）根据项目区域的历史背景、地块的地形地貌等创新独一无二的设计方案，突出项目的独特风格及造型。 （2）整体建筑平面布局要有创新、超前、跨时代意识。 （3）户型设计在顺应市场的同时还要能够引领市场需求，了解现代的高端人群思维意识及追求特点。 (4