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商品房买卖合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方甲方房产签订本合同，以资共同执行。第一条 同意的市_____区_______路___龙湾新城花园___号___天鹅堡____号楼___C2______单元_____901__户的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)建筑面积为_____平方米。第二条 上述房产的价格为：单价：人民币__元/平方米，总价：人民币___元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）作为定金第三条 付款甲乙双方同意以一次性付款方式付款约定在_2____日支付首付款（定金）人民币__________元（大写：____佰______拾_____万____仟_____佰____拾_____元整给甲方，剩余房款人民币____________元（大写：____佰____拾____万____仟_____佰_____拾_____元整于付给甲方。甲方应于交易的房产全部交付给乙方使用税费甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由_______方承担_______%的违约金；逾期超过 _______ 日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。 3、甲方未按约定时间办理房屋、房屋公共维修基金过户及银行按揭贷款，经乙方书面通知甲方___日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金及已付款。 4、甲方应在合同规定之日迁出户口，甲方逾期迁户的，按日向乙方承担价款_______%的违约金；逾期超过 _______ 日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。 5、甲方未按约定办理______________________等过户手续的，每逾期一日向乙方违约金______元。 6、乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方承担价款_______%的违约金；逾期超过_______日的，甲方有权选择下列第_______项处理： （1）甲方有权要求乙方立即支付全部未付的转让价款，并按本款规定主张违约金。 （2）甲方有权解除本合同，乙方应承担赔偿责任。 7、任何一方逾期____日以上未履约的，视为悔约。违约方应按本条第一款之规定承担责任，但双方另有约定的除外。 8、因甲方原因（虚假承诺）导致合同无效或者无法继续履行的，应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的损失。 第八条 争议的解决 甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方选择如下第 种争议解决方式： 1、将争议提交 仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。 2、向___________________________人民法院提起诉讼。 本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定。 第条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具法律效力。第条 本合同主体1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2、乙方是____________，代表人是____________。第十条 第 本合同一式份。甲方产权人一份，乙方一份_______ 律师事务所（参与买卖见证时）各一份。出卖方(甲方)：_________________ 　　　　　　购买方(乙方)：__________________ 身份证号码： __________________　 　　　　　身份证号码： ___________________ 地　　　址：___________________　　 　　　　地　　　址：____________________ 邮　　　编：___________________ 　　　　　　邮　　　编：____________________ 电　　　话：___________________　　 　　　　电　　　话：____________________ 代理人(甲方)：_________________ 　　　　　　代理人(乙方)： _________________ 身份证号码：___________________　　 　　　　身份证号码： ___________________ 见 证 方： _____________