20090219华房介绍.ppt

* 华房产品介绍二 数据库系统系列（2） 1、房地产相关业务准入城市筛选； 2、已经开展房地产业务的城市的房地产市场分类监测； 3、查询片区特质，不同片区的生命周期和价值变化监测； 4、楼盘价值变化，保值和升值能力评估； 5、风险物业提示，预防风险； 6、自主设定限制条件，开发楼盘准入系统 系统功能 * 华房产品介绍一 原始数据系列（3） ——每套住宅十秒钟自动估价、95％银行使用 帮助银行了解最新资讯、快速响应客户、降低贷款成本、控制贷款风险。 截至2008年，深圳市95%以上银行机构广泛使用，北京、上海等城市已广泛推广。 解决问题 世联16年专业评估经验与电子商务相结合开发而成的快速评估数据信息系统，2003年获得深圳市颁发的“科技进步奖”，并获得国家版权证书（软著登字第084195号），2008年升级为3.0版本，功能更强大。 本系统已覆盖深圳、北京、上海、广州、天津、东莞等城市80%以上的不动产物业数据，交易案例已达800万余条，每日全国上传交易案例20,000条以上，可以实现中国热点城市70%以上住宅物业的自动估价。 * 华房产品介绍一 原始数据系列（3） 1、物业买卖、抵押、拍卖等评估价值参考； 2、历年住宅交易案例及工商交易案例查询； 3、物业地图定位； 4、楼盘信息及配套设施等的相关查询； 5、新闻资讯实时传递； 6、每天各城市楼盘活跃度排行及价格涨跌幅排行 系统功能 * 华房产品介绍一 原始数据系列（4） 解决问题 1、帮助金融机构建立抵贷物业数据库，便于查询、统计和分析； 2、对抵贷物业在贷款期内的价格风险进行实时风险预警； 3、对抵贷物业的后期走势进行统计分析，形成报表，为金融机构在制定贷款政策时提供参考。 ——金融机构抵贷物业的价格监测、风险预警和统计分析 * 华房产品介绍一 原始数据系列（4） 系统功能 基于EVS系统庞大的数据库基础上，对金融机构的抵贷物业在贷款期内的价格走势进行实时动态监测，当实时价格低于贷款金额或低于风险临界值时，给予不同程度的预警提示。同时，针对金融机构的个案需求，进行不同层面的统计分析。 * 华房产品介绍一 原始数据系列（6） 解决问题 1、风险管理： 发现、聚焦，风险管理决策参考；自身市场占有资产价值（或占有份额）与市场客观总体价值的对比趋势参考。 2、投资决策： 发现、选择，网点和分支机构的开设、管理的决策参考，以及项目定位营销参考； 3、运营管理： 客户分支机构业务质量和风险评判参考依据。 涵盖国内约100个大、中、小城市的房地产市场新房和存量市场买卖交易数据； 对中国房地产市场按地理区域特性（如：城市趋势、行政区趋势、片区板块趋势等）和房地产产品特性（如：楼龄区间趋势、面积区间趋势、价格区间趋势、物业类型趋势等）进行多维度分析； 通过原始表格、数据报告形式（或电子商务平台）实现快速查询和动态监测的全国房地产市场趋势数据信息系统。 * 华房产品介绍一 原始数据系列（6） 系统功能 1、目标市场趋势线； 2、任意细分市场趋势二维对比； 3、细分市场与对应市场自身存量资产价值和市场份额趋势对比； 4、风险市场提示； 5、机会市场提示 * 华房产品介绍二 分析报告系列 华房报告 标准报告系列 定制报告系列 定期、全面的市场监测 应客户需求量身定做 * 标准报告系列 华房产品介绍二 分析报告系列 每日 每日只需5分钟，了解当日房地产天下事 每周 每双周 月度 季度 时效和准确性第一的楼盘开盘现场调查 《老楼观点》 年度 《城市住宅市场 研究报告》 《中国城市不动产 资本市场报告》系列 《城市房地产 预测分析报告》 城市房地产发展轨迹总结，未来趋势判断 城市的经营性物业的投资回报分析和真实客户分析， 为投资决策提供参考 各城市下细分片区、细分不同类型的住宅价量监测、风险提示 专业的视角、最新最及时的楼市观察 * 定制报告系列 华房产品介绍二 分析报告系列 《城市房地产发展趋势研究》 《中国城市群研究》 《房地产政策解读》 《城市租房客户分析报告》 《城市购房客户分析报告》 基于业务线成交的真实小业主信息统计形成的客户 特征 基于业务线调查和成交的真实租户信息统计形成的 客户特征 对全国以及城市的房地产政策最新动态进行深入分析 房地产发展不同阶段的城市群特征研究、城市进入策略 目标城市房地产市场发展潜力研究 * 定制报告系列 华房产品介绍二 分析报告系列 《酒店经营报告》 《小户型住宅市场报告》 《别墅市场报告》 《商业地图报告》 《城市区域房地产分析报告》 区域特征分析、项目定位依据 营业网点选择、商业物业投资回报跟踪 别墅产品价格跟踪（土地/新房/存量房）、市场供求变 化分析 小户型住宅价格跟踪（土地/新房/存量房）、市场供求 变化分析 酒店物业