1. 3节.pptVIP

工程概预算 主讲人： 朱立冬 武汉理工大学建筑学院 Email: zhulidong0128@ Tel: 第一章　工程造价的构成 　 1.3 建筑安装工程费用的构成 （1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。 （1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程的材料费和安装费。 1）人工费 人工费＝∑（人工工日消耗量×日工资单价） 2）材料费 施工机械使用费＝ ∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价） （2）措施费 措施费： 是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 包括： 1）环境保护费 3）安全施工费 脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。 11）施工排水、降水费 排水降水费＝Σ排水降水机械台班费×排水降水周期 +排水降水使用材料费、人工费 间接费 1）规费 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。规费包括： 2）企业管理费 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。企业管理费包括： （4）固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。 （8）职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。 （二）间接费的计算 1．间接费的计算方法 2．费率计算 2）以人工费和机械费合计为计算基础 3）以人工费为计算基础 2）以人工费和机械费合计为计算基础 3）以人工费为计算基础 2）以人工费和机械费合计为计算基础 3）以人工费为计算基础 五．税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 2．城市维护建设税 城市维护建设税是为筹集城市维护和建设资金，稳定和扩大城市、乡镇维护建设的资金来源，而对有经营收入的单位和个人征收的一种税。 3．教育费附加 教育费附加＝应纳营业税额×3% （2）纳税地点在县城、镇的企业 （3）纳税地点不在市区、县城、镇的企业 五、国外建筑安装工程费用的构成 间接费按取费基数不同分为以下三种方法计算： （1）以直接费为计算基础 （2）以人工费和机械费合计为计算基础 （3）以人工费为计算基础 （1）规费费率 1）以直接费为计算基础 根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中所需数据：每万元发承包价中人工费含量和机械费含量；人工费占直接费的比例；每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。规费费率的计算公式为： （2）企业管理费费率 企业管理费费率计算公式为： 1）以直接费为计算基础 1）以直接费为计算基础 利润＝（直接费＋间接费）×相应利润率（%） 利润＝直接费中人工费、机械费合计×相应利润率 利润＝直接费中的人工费合计×相应利润率（%） 四．利润 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润的计算公式为： 营业额是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，包括建筑、修缮、装饰工程所用的原材料及其他物资和动力的价款。当安装的设备的价值作为安装工程的产值时，营业额也包括所安装设备的价款。但当建筑安装总承包方将工程分包给他人时，其营业额中不包括支付给分包方的价款。 营业税按营业额乘以营业税率确定。建筑安装企业的营业税税率为3%。营业税的计算公式为： 1．营业税 应纳营业税＝营业额×3% 城市维护建设税按照应纳营业税额乘以适用税率确定。城市维护建设税的计算公式为： 城市维护建设税的纳税地点在市区的，其适用税率为营业税的7%；纳税地点在县城、镇的，其适用税率为营业税的5%；纳税地点不在市区、县城、镇的，其适用税率为营业税的1%。 城市维护建设税＝应纳营业税额×适用税率 教育费附加按照应纳营业税额乘以3%确定。教育费附加的计算公式为： 4．税金的综合计算 在税金的实际计算过程中，通常是三种税金一并计算。税金计算公式为： 综合税率的计算公式为： * * 1.3.1 建筑安装工程费用内容 建筑工程费用内容 建筑工程费用内容包括： （2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。 （3）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及临时用水、电、气、路和完