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苏州万达商业广场工程 监 理 实 施 细 则 （给排水安装工程） 内容提要： 一、给排水工程的特点 二．给排水工程的监理流程 三．给排水工程的监理控制要点和目标值 四．给排水工程监理工作的方法和措施 项目监理部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅建设监理处监制 给排水系统安装工程监理细则 苏州万达商业广场为大型商业住宅综合建筑，含多栋高层住宅楼，商业文化设施和大型停车场，建筑面积45万平方米。为了做好给本工程排水系统安装工程的管理工作，确保工程施工质量，特制定本监理细则， 给排水系统安装工程的特点 苏州万达商业广场工程给排水系统概况 1、生活给水由市政直接供水，给水管道由市政给水干管（DN200）引入。室内1~2层商铺生活给水由市政给水管网直接供水；3~11层由小区低区生活变频水泵加压供给；12~20层由小区中压生活变频水泵加压供给；20层以上由小区高区生活变频水泵加压供给。 2、地下车库2区内设有整个广场三层及三层以上住宅的加压供水设施；地下车库3区内设有供公寓式酒店加压供水设施。 3、本工程内设有供B1、B2、B3三层及三层以上住宅的供水供水干管。 4、根据甲方要求户内给水管接至卫生洁具，排水管接洁具定位尺寸敷设到位。分户水表采用DN20远传水表。水表离地高0.40m，厨房设成品洗涤盆一组，上配龙头离地1.0m。 5、洗衣机处地漏采用洗衣机专用地漏，洗浴处及洗衣机处地漏水封深度不应小于50mm。 6、室内采用PP-R给水管，热溶连接，设计水压试验压力为1.00MPa；室内排水系统污废水分流，室外雨污水分流，室外污水汇集后排入市政污水排水总管网，屋面雨水汇集后排入市政雨水排水总管网。室内排水管采用UPVC排水管，承插粘接，立管每层设置一个伸缩节，位于三通下；雨水排水管道采用UPVC雨水管，承插连接，设橡胶密封圈，污水立管采用双壁螺旋管。 7、阳台排水及空调冷凝水均为有组织排水，采用UPVC雨水塑料管。所有的外落水雨水管均接入室外雨水井。 监理控制要点和目标值 （一）监理依据 1、监理规划。2、工程建设委托监理合同。3、设计图纸 4、涉及给排水专业的相关标准、规范、规程。 （二）各施工阶段的监理控制要点及相关目标值 1、实施检查/旁站的范围： （1）管道的水压试验 ①管道试压分单项试压和系统试压两种。 ②系统试压。 ③联接的试压。本工程根据系统分区、分段情况试压。 ④试压时及时填写试压记录。渗漏处做好标记，并进行修理后，重新进水试压和复查。 ⑤管道试压合格结束后，应对系统作妥善恢复。冬季应把系统内存水泄净，以防冻坏管道和设备。 （2）灌水试验 ①室内排水管道埋地及吊顶、管井内工程在隐蔽前，应进行灌水试验。 ②灌水试验前，将各预留口采取措施堵严，在系统最高点留出灌水口 ③试验时，由灌水口将水灌满，按设计或规范要求的时间对管道系统的管材及接口进行检查，如有渗漏现象应及时修理。施工方试验时应及时填写试验记录。 （3）通球试验 试验由上至下进行，不发生堵水现象为合格；施工方试验完成应及时填写试验记录。 （4）管道系统冲洗 ①管道系统冲洗应在管道试压合格后，调试运行前进行，②管道冲洗进出水口位置应选择适当。 ③冲洗时，以系统内可能达到最大压力和流量进行，直到出口处水色与透明度与入口处目测一致为合格， 2．各种管道附件及卫生器具的安装检查与验收 监理重点核查型号、规格、安装位置，安装方式是否符合要求，操作是否方便，外观是否整洁平整，附件的严密性在管道系统试验时是否符合要求，监理核验时应注意： 管路系统中的水流指示器，节流装置和减压孔报以及水表、水嘴等管道附件及配件安装应符合有关规定。 卫生器具安装 1卫生器具正式安装前应由施工单位土建与安装工种配合先做成样板间，经监理与甲方及设计单位认可后方能全面安装。 2督促施工单位按工艺流程进行施工和管理，并督促施工方对卫生器具进场时应加强质量验收，核对规格、型号、品牌和质保文件，做详细外观检查。 3卫生器具安装时应督促安装与土建装饰施工紧密配合。 4卫生器具的安装宜采用预埋螺拴或膨胀螺拴固定。 5瓷质器具安装时，应防止损伤瓷面，用螺拴固定时，应用软垫片，拧紧时不得用力过猛。 6有饰面的浴盆，应在排水口部位留有检修门。 7卫生器具安装完毕，监理重点核查安装的位置及安装方式是否符合有关设计与规范要求，安装是否平整、稳固、美观，有无污损，启闭是否灵活，进水、排水是否畅通有无渗漏现象等等。 3．系统调试 （1）系统调试应在系统内所有管线安装、试验验收合格后进行。 （2）系统调试前应明确调试要求，调试结束后应整理出调试记录， 4.工程竣工