QDHDG-2015-3006.doc

QDHDG-2015-3006 青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局储备国有建设用地使用权 拍卖出让文件 青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局 二○一五年四月 目 录 一、拍卖出让公告 二、拍卖出让须知 三、规划设计要点 四、环境容量指标 五、土地交付条件 六、竞买申请书（样本） 七、授权委托书（样本） 八、成交确认书（样本） 九、国有建设用地开发利用情况申报表（样本） 十、国有建设用地使用权出让合同（样本） 十一、位置示意图和宗地图 青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局 储备国有建设用地使用权拍卖出让公告 青黄土告字〔2015〕3006号 经青岛市黄岛区人民政府批准，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局决定以拍卖方式出让三幅储备地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、拍卖时间和地点 拍卖时间：2015年6月11日上午10：00 拍卖地点：竞买人通过青岛市公共资源交易网进入国有建设用地网上交易系统进行竞买。 二、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 序号 土地位置 土地面积 (平方米) 出让年限 （年） 土 地用 途 规划指标要求 准入产业类别 投资强度要求(万元/亩) 竞买保证金 (万元) 出让 起始价 (万元) 容积率 建筑 系数 绿地率 非生产性用地 HD2015－3006 黄岛区海西路西、长春路南 6663 50 工业 不低于1.0 不低于40% 不超过15% 不超过7% 市政、公路桥梁架设项目 不低于280 88 176 HD2015-3019 黄岛区上海南路西、海滨大道北 43404 50 工业 不低于1.0 不低于35% 不超过15% 不超过7% 海洋微藻生产高附加值DHA项目 不低于280 422 843 HD2015-3020 黄岛区大场镇大营路以东、吉利河路以南 7159 50 工业 不低于1.0 不低于40% 不超过15% 不超过7% 服装辅料生产项目 不低于 240 77 154 注：本次拍卖出让建设用地使用权出让金总额即成交总额为成交土地单价与公告土地面积的乘积，出让金中不含契税、城市基础设施配套费、土地登记费 、耕地占用税、耕地开垦费、土地复垦费、征地管理费、水土保持（设施补偿）费等费用。 三、竞买人范围 （一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定或《拍卖出让文件》中《竞买须知》约定禁止参加者外，均可参加竞买，其他要求详见竞买须知； （二）土地出让成交后，竞得人须按《拍卖须知》中的相关规定与青岛市国土资源和房屋管理局黄岛分局签订《国有建设用地使用权出让合同》。同时竞得人为非青岛市黄岛区工商注册地的法人和其他组织，还须自土地出让成交之日起在30日内在青岛市黄岛区内成立具有独立法人资格公司，由新公司与青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营，竞买人在报名时应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容； （三）竞买人须独立竞买。 四、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。 五、拍卖出让文件的获取 申请人可自行登录青岛市国有建设用地使用权网上交易系统下载相关文件。 六、拍卖宗地现场踏勘时间及集合地点 竞买人通过登录网上交易系统查阅出让文件，自行踏勘宗地现状。出让人及交易监管和服务机构不组织对出让宗地的现场踏勘。 七、竞买申请的办理 申请人须全面阅读《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》，于2015年6月10日上午8:00至下午16:00登录青岛市国有建设用地使用权网上交易系统办理竞买申请（竞买人应确保在报名截止前竞买保证金到账）。 HD2015－3006号宗地竞买保证金为：人民币捌拾捌万元整。 HD2015－3019号宗地竞买保证金为：人民币肆佰贰拾贰万元整。 HD2015－3020号宗地竞买保证金为：人民币柒拾柒万元整。 有下列情形之一的，禁止参加竞买： 1、未按《国有建设用地使用权出让合同》约定缴纳国有建设用地使用权出让金的； 2、未按《国有建设用地使用权出让合同》约定进行开发建设的，导致土地闲置的； 3、扰乱土地出让活动秩序，受到国土资源管理部门警告或处罚的； 4、按照国家有关法律法规规定，认定不具备竞买资格的。 八、竞买资格审查 竞得人应在网上交易成交后3个工作日内与区公共资源交易中心预约确定审查时间，持在交易系统打印的《竞得确认及资格审查通知书》、《竞买申请书》、营业执照副本、法定代表人证明、法定代表人身份证