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1融资担保： 基 本 情 况 1、****生产企业，在生产旺季到来时需要购买大量原材料，预计需要增加流动资金400万元。 2、该企业使用土地从当地村委会租赁（20年），厂房耗资1000万元自建，但企业拿不到产权证，银行无法贷款。 解 决 方 案 1、由担保机构提供担保，银行给予贷款。 2、担保机构要求该企业提供反担保，反担保措施包括： 1）将企业厂房等上盖物和土地的使用权抵押给担保机构，由当地村委会出具相关确认文件； 2）企业的另两家关联企业提供连带责任反担保； 3）企业两名股东及其夫（妻）双方共四人承担连带责任。 3、在落实以上反担保措施的情况下，由担保机构担保，银行给予企业400万综合授信贷款，解决了面临的难题。 案 例 评 析 1、本案例解决了企业没有标准抵押物，无法获得银行贷款的问题。 2、担保机构通过组合反担保形式，盘活企业各种非标准资产，并为企业贷款融资提供担保。 3、企业获得了担保机构提供的信用，银行给予贷款，解决了其融资难题。 基本情况 1、****企业因购买原材料需要流动资金300万元。 2、企业有银行认可的厂房抵押物，.市场评估价为250万元。 3、银行按照贷款规则，将抵押物按6折计算，仅可贷款150万元，无法满足企业需要。 解决方案 1、由担保机构提供担保，银行给予贷款。 2、担保机构要求该企业提供反担保，反担保措施包括： 1）将厂房抵押给担保机构，办理抵押登记； 2）要求企业的两个股东的夫妻双方均承担连带责任。 3、企业以同样的抵押物，在由担保机构提供担保的情况下，获得300万元的银行贷款，满足了企业的资金需求。 案例评析 1、该企业有一定的标准抵押物，但如果折价计算，所贷款金额不能满足企业的融资需求。 2、担保机构在设立组合反担保措施的情况下，不仅没有将标准抵押物折价，反而追加了一部分信用，满足了企业融资需求。 3、以相同的抵押物，通过担保机构担保，企业资产得以最大程度的盘活，获得了更大金额的贷款。 2贸易履约担保 基本情况 1、**企业向上游供应商采购原材料，一直现款结算。 2、该企业新接到一批订单，需要增加采购200万元原材料，但企业目前资金周转存在一定困难，将影响该笔采购。 3、由于该笔资金需求时间紧、时限短，银行无法满足该企业的融资需求。 解决方案 1、企业了解到供应商可以接受专业担保机构履约担保，于是向担保机构申请履约担保服务。 2、担保机构经过调查，同意为该企业向供应商出具履约保函，保证其三个月内足额支付货款。 3、供应商见保函出货，企业不用即时支付货款就得到了所需原材料，满足了企业生产急需，并在三个月内按时支付了该笔货款。 案例评析 1、对于购货方：（1）不必即时支付货款、无需银行贷款也能获得了所需原材料。（2）解决了资金周转的困难，扩大了生产。（3）节约了融资成本，提高了资金使用效率。 2、对于供货方：（1）获得专业担保机构货款支付保证，保障应收帐款及时回收。（2）通过有保障的“赊销”，扩大了销售，占领了市场。 3、履约担保的社会效益：具有履约担保解决的是现今市场经济中信用缺乏的难题，充分体现了信用担保在企业融资担保之外的社会价值，不仅促进了资金流动，更促进了物资流动。 3诉讼保全担保 基本情况 1、**企业被拖欠300万元货款，企业在依法诉讼的同时，为防止被告转移资产，向法院申请保全被告财产 。 2、法院要求提供300万元的现金或等值实物抵押担保，企业无法提供。法院表示可接受担保机构保函。 解决方案 1、企业向担保机构申请诉讼保全担保服务。 2、由担保机构向法院出具保函，保证对财产保全不当所造成的损失承担连带责任。 3、法院受理后，对被告的财产进行了查封。最终法院判决该企业胜诉，由于有财产保全措施，使企业及时收回了被拖欠货款。 案例评析 通过诉讼保全担保 1、对原告企业：保证了其胜诉以后能收回应收款项。 2、对被告企业：限制了其进行资产转移。 3、对法院：1）维护了法律尊严;2）提高了结案率;3）维护了债权人利益。 4、对社会：1）打击了不讲信用行为。2）维护了社会的公平、公正。 4小额贷款（委托贷款） 基本情况 ****专业市场中，四家商户同时在一周内急需50-100万资金用于周转，但银行却暂无相应业务品种满足他们的需要。 解决方案 1、由中盈兴业投资公司通过****银行以委托贷款的方式为四家商户提供所需金额贷款。 2、中盈兴业投资公司要求四家商户提供担保，担保措施包括： 1）四家商户签订互保协议； 2）四家商户业主夫妻双方提供连带保证责任担保； 3）四家商户提供部分货物质押。 3、在落实以上担保措施的情况下，由中盈兴业投资公司在五天内即通过****银行以委托贷款的方式为四家商户提供了50-1