毕业设计（论文）-关于房地产估价报告和房地产可行性研究报告.docVIP

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2017-08-12 发布于安徽
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毕业设计（论文）-关于房地产估价报告和房地产可行性研究报告.doc

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邯郸市XXXX22号楼5单元12号房地产估价报告编制人：XX 学号：XXXXXXXXXXXXXXX 班级：08房地产经营与估价1班指导老师：XXX 目录致委托函…………………………………………………………………………….…4 估价师声明…………………………………………………………………………….5 估价的假设和限制条件…………………………………………………………….... 6 一、估价的假设条件………………………………………………………...…. 6 二、估价的限制条件………………………………………………………….…6 估价结果报告……………………………………………………………………...…..7 一、委托估价方……………………………………………………………….....7 二、受托估价方……………………………………………………………….…7 三、估价对象 ………………………………………………………........….7 四、估价目的…………………………………………………………………….8 五、估价时点………………………………………………………………….…8 六、价格定义………………………………………………………………….…8 七、估价依据………………………………………………………………….…9 八、估价原则………………………………………………………………...…..9 九、估价方法与技术思路.....................................................................................10 十、估价结果.........................................................................................................10 十一、估价人员.....................................................................................................10 十二、估价作业时效.............................................................................................10 十三、估价报告应用的有效期.............................................................................10 估价技术报告……………………………………………………………………….....11 一、个别因素分析…………………………………………………………….…11 二、区域因素分析……………………………………………………….........…11 三、市场背景分析………………………………………………………….........11 四、最高最佳使用分析……………………………………………………….…11 五、估价方法选用…………………………………………………….................11 六、估价测算过程……………………………….................................................12 七、估价结果确定…………………………….....................................................14 八、估价结论…………………….........................................................................14 九、估价人员…………………….........................................................................15 十、估价作业…………………….........................................................................15 附件………………………………………………………………………………………………...16 致委托函刘某某先生：我公司于2011年3月25号2011年3月30号根据委托方提供的《房屋所有权证》和个《国有土地使用权证》以及估价人员现场查勘，估价对象为邯郸市丛台路XXXXXXXXXXXXXXXX的全部房