农村住房面积变化及其驱动因素分析.pdfVIP

农村住房面积变化及其驱动因素分析 李睿璞 卢新海 华中科技大学国土资源与不动产研究中心 湖北武汉430074 摘要:研究目的：本文从农村住宅面积变化的基本特征入手，探究影响其变化的驱动因 素。研究方法：理论分析与数量分析相结合。通过相关文献的梳理，以农村集体经济组织 自身发展的内外环境，划分了影响农村住房面积变化的五类驱动因素；借助相关数据，利 用逐步回归分析求取了与住宅面积在统计上高度相关的4个驱动因子。研究结果：影响农 村住房面积增加的主要因素在统计上表现为，第一产业的发展水平、城市水平与城市商品 房的价格高低；其他因素，由于经济系统的关联性、复杂性与可替代性，被忽略在外。研 究结论：国家应该继续加大对农业的投入水平，增加农民的收入，鼓励农村宅基地合理流 转，并抑制商品房价格的飙升。 关键词:土地经济;农村住房;驱动机制;逐步回归分析 一 —。__一 ． 数据： 建设的支}j E程 的加速 J4^一．—7J一上 羡明，乡村人 j关性，但其蒡 ／贝敝Ip0”0 j土 地科学