低层住宅11号楼项目施工组织设计.docVIP

水岸清华（低层住宅）11号楼 施 工 组 织 设 计 南通四建集团有限公司 2012年 月 日 目 录 第一章工程概况 4 1、工程简介 4 2、建筑概况： 4 3、结构概况 5 第二章 工程特点 6 1、工程周边环境 6 2、施工特点 6 第三章 编制依据 7 1、编制依据 7 2、本工程施工过程中拟采用的规范、标准 7 第四章施工部署 8 1、工程施工目标 9 2、项目经理部组织机构 9 3、总承包管理 11 4、机械设备选择： 16 5、总体施工程序 17 6、劳动力使用计划 20 7、计算机辅助管理 21 第五章施工准备 22 1、技术准备 22 2、物资准备 25 3、现场准备 27 4、施工准备 29 第六章施工进度计划安排及保证措施 30 1、施工进度计划安排： 30 2、保证施工进度的措施： 30 第七章主要分项工程的施工方法和技术措施 32 1、测量放线 32 2、桩基工程： 34 3、土方工程 51 4、基础底板及地下室外墙防水施工： 54 5、钢筋工程： 61 6、模板工程： 65 7、混凝土工程： 69 8、砌体工程 73 9、屋面工程： 76 10、外墙保温工程 78 11、装饰工程： 79 12、脚手架工程 84 第八章施工管理措施 90 1、质量保证体系及措施 90 2、安全及消防保证体系及实施措施 101 3、文明标准化施工保证体系及保证措施 106 4、冬雨季施工措施： 108 5、降低成本措施 112 第九章施工现场环境保护措施 114 1、噪声控制措施： 114 2、扬尘污染防治措施 116 3、废水排放防治措施 120 第十章、安装部分 123 1、机电安装 123 第十一章、总平面布置图 123 水岸清华（低层住宅）11号楼施工组织设计 第一章工程概况 1、工程简介 水岸清华（低层住宅）11号楼，位于吴中大道与友新高架交界处，在建项目水岸清华（高层住宅）一期工程的西南角约60m处。本楼分为地下一层、地上3层。设计相对标高±0.00相当于绝对标高5.05米（以85国家高程系为准）。 本工程由苏州锦派置业有限公司投资改建的低层住宅楼，由（在建高层住宅楼）总承包方负责组织施工、由江苏经纬监理中心负责监理。 2、建筑概况： 本工程为地下一层、地上3层，建筑高度（檐口）9.62米，总建筑面积1856.12平方米，其中地下总建筑面积502平方米、地上总建筑面积1354.12平方米；建筑物层高：地下一层为2.75米、一层为2.96米、二屋3.11米、三层2.75米（至檐口）。除地下室外墙为钢筋混凝土外其余为小型混凝土空心砌块200mm厚，内墙为ALC砌块200/100mm厚。 本工程装修： 外墙面：为保温面砖外墙面、保温涂料外墙面； 地面：设备、车库部位为细石混凝土地面；地下一层卫生间为8厚防滑地砖地面；地下室储藏室和地下一层楼梯前通道为10厚防滑地砖地面；前院和后院为8厚防滑地砖地面；客厅、家庭室、餐厅、卧室书房、更衣等为水泥砂浆地面（面层由业主自理）；2层~3层卫生间为20厚大理石楼面—带防水层；1层卫生间、厨房为8mm厚地砖楼面—带防水层；楼梯为10mm厚（抛光砖）地砖楼面； 屋面：平屋面及露台时的做法：（有保温）卷材防水屋面，面铺贴10mm厚防滑地面砖；为坡屋面时的做法：无保温挂瓦屋面和有保温挂瓦屋面二种。 内墙：厨房、卫生间为5mm厚瓷砖墙面；客厅、餐厅等为混合砂浆批白墙面；地下室为防霉涂料墙面。 踢脚：为150mm高水泥砂浆暗踢脚。 顶棚：地下室为防霉涂料顶棚；架空楼板、所有外挑楼板、露台下板（上有房间区域）为保温吊顶；除卫生间、厨房间外的所有房间为水泥顶棚批白水泥腻子二度。 3、结构概况 本工程结构设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为标准设防类，抗震设防等级为四级，抗震设防烈度为6度，地下室防水等级为二级，建筑结构安全等级为二级，裂缝控制等级为三级，砌体施工质量控制等级为B级。 本工程的基础类型为钢筋混凝土灌注桩+筏板基础，￠600灌注桩的桩端处于第5层粉土～粉砂持力层，有效桩长为12.5米～14.0米；主体结构为现浇框架结构。 本工程的基础采用450mm厚的筏板，局部围墙下基础采用条形地梁基础； 基础垫层混凝土为C15，基础筏板、柱、墙、梁板、挡土墙等均为C30商品混凝土，其中地下室部位（一层梁板及以下）抗渗等级为P6。 第二章 工程特点 1、工程周边环境 本工程位于水岸清华低层住宅小区内，南侧面紧靠小区马路及已交房的低层住宅14号楼，两楼号的外墙面距离约15.4米；东侧也紧靠小区马路及距已交房的低层住宅楼，两楼号的外墙面距离约19.7米；西侧紧靠已交房的低层住宅10号楼，两楼号的外墙面距离约4.2米；北侧围墙