房管处行政服务中心办证窗口服务事项 总表.docVIP

目 录 一、商品房屋初始登记（政府统建经济适用住房） 二、单位集资房（即单位自建经济适用住房）初始登记 三、单位房初始登记 四、国有土地上私人自建房初始登记 五、个人购买商品房转移登记 六、单位购买商品房转移登记 七、个人购买个人存量房转移登记 八、单位购买个人存量房转移登记 九、个人购买单位存量房转移登记 十、单位购买单位存量房转移登记 十一、房产交换转移登记 十二、个人购买房改办统建的经济适用房转移登记 十三、个人购买统建的解困房（解困购房）转移登记 十四、房改购房转移登记 十五、离婚财产分割转移登记 十六、房产继承转移登记 十七、房屋析产转移登记 十八、房产赠与转移登记 十九、房屋裁定给单位转移登记 二十、房屋裁定给个人转移登记 二十一、单位房拍卖给单位转移登记 二十二、单位房拍卖给个人转移登记 二十三、个人房产拍卖给单位转移登记 二十四、个人房拍卖给个人转移登记 二十五、企业改制转移登记 二十六、房产投资入股转移登记 二十七、房屋坐落变更（变更登记） 二十八、权利人名称（姓名）变更（变更登记） 二十九、同一所有权人分割、合并房屋的（变更登记） 三十、房屋拆建改扩建登记（变更登记） 三十一、遗失补证登记 三十二、验换证（产权人、房屋坐落均没有发生变化） 三十三、房改房退回单位（变更登记） 三十四、拆迁安置房屋（转移登记） 三十五、单位职工购买单位自建的经济适用房（或集资合作建房）（转移登记） 三十六、私人存量房抵押（抵押权设立登记） 三十七、单位存量房抵押（抵押权设立登记） 三十八、在建工程抵押（抵押权设立登记）： 三十九、存量房买卖+抵押（个人房产转移登记加抵押登记）： 四十、更正登记： 四十一、预购商品房预告登记： 四十二、预购商品房抵押权预告登记： 四十三、房屋所有权转移预告登记 四十四、房屋抵押权预告登记： 四十五、最高额抵押权设立登记 四十六、最高额抵押权变更登记 四十七、最高额抵押权确定登记 四十八、地役权登记： 四十九、查封登记： 五十、村民集体土地上房屋初始登记：　五十一、集体土地上村民房屋转移登记： 房管处行政服务中心办证窗口服务事项 一、商品房屋初始登记（政府统建经济适用住房） 基本信息 办事程序：1、实地查看（1号窗）2、申请受理（4、6、8号窗）3、审核核准（5、7、9号窗）4、登记缮证（5、7、9号窗）5、缴费（11号窗）6、发证（5、7、9号窗） 承诺时限：15个工作日 申请表格 富阳市房屋所有权登记申请书 申报资料 资料名称 是否必备 1、市发计局立项批文（原件） 必需 2、规划用地红线图（原件） 必需 3、建设用地规划许可证（原件） 必需 4、建设工程规划许可证及附件（建筑红线图（或建筑放样图）、建设工程规划许可证审批表）（原件） 必需 5、施工许可证（原件） 必需 6、富阳市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表（原件） 必需 7、国有土地使用证（复印件并校验原件） 必需 8、商品房预售证（复印件并校验原件） 必需 9、建设项目竣工规划验收意见（原件） 必需 10、土地复核材料（建设工程项目使用情况复核验收合格通知书）（复印件并校验原件） 必需 11、富阳市物业管理和商业用房供应合同（原件） 必需 12、富阳市物业管理和商业用房交接清单（原件） 必需 13、富阳市物业维修基金缴交确认单（原件） 必需 14、申请登记备案的商品房屋已设定抵押、按揭、查封等产权限制状况的情况说明（原件） 必需 15、房地产开发企业法人营业执照（复印件并校验原件） 必需 16、房地产开发企业开发资质证书（复印件并校验原件） 必需 17、法定代表人委托本单位工作人员办理的授权委托书（原件） 必需 18、房地产开发企业法定代表人和经办人身份证（复印件并校验原件） 必需 19、地名门牌证（复印件并校验原件） 必需 20、房屋测绘成果报告（书、表）（原件） 必需 21、富阳市房屋所有权登记申请书（原件） 必需 22、登记部门根据权属情况认为需要补充的其它材料 必需 收费标准 收费项目 收费标准 依据/备注 房屋登记费非住宅房屋登记收费标准为每件550元发改价格〔2008〕24号 交易手续费 （预收） 商品住房交易手续费每平方米3元（经济适用住房减半，每平方米1.5元）；住房以外的房产交易手续费每平方米建筑面积6元，由转让方承担 依据：浙价电[2002]7号、浙价服[2002]135号 相关链接 无 二、单位集资房（即单位自建经济适用住房）初始登记 基本信息