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西红门0801-0705项目工程
节能监理实施细则
编制：
审批：
建研凯勃工程咨询有限责任公司
西红门0801-0705项目监理部
二0一二年十月
目 录
工程概况
相关依据
监理措施
控制重点
质量通病预控
为加强建筑节能工程质量监控工作，结合本项目的特点制订本分部工程监理实施细则，与相关专业监理细则配套使用。
一、工程概况
基本情况
工程名称 大兴区西红门0801-0902地块回迁房项目 建设单位 北京鸿坤伟业房地产开发公司 设计单位 北京维拓时代建筑设计有限公司 监理单位 建研凯勃建设工程咨询有限公司 总包单位 北京城建五建设工程有限公司 质量要求 合格 要求工期 2012年10月18日至2014年12月31日 总建筑面积 0801-0705地块总建筑面积为 152708.01㎡，共44栋住宅楼及1栋配套公建。 建设地点 北京京开高速西侧、北侧宏旭路、南临宏业路、西临欣旺大街、东临欣荣大街。 建筑物概况 地下2层，地上3/4层现浇剪力墙结构。地下室车库为地下室二层，框架剪力墙结构。
工程特点：
本工程为民用住房，必须严格按照国家及地方的节能设计规范及验收标准进行设计、施工、监理。
二、相关依据
建设部令第143号《民用建筑节能管理规定》
北京市政府令第80号《北京市建筑节能管理规定》
建质[2006]192号《民用建筑工程节能质量监督管理办法》
建办市[2005]68号《关于进一步加强建筑节能标准实施监管工作的通知》
建科[2005]55号《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》
建科[2004]174号《关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作的通知》
京建质[2006]143号《关于进一步加强建筑节能环保管理工作有关事项的通知》
京建法[2005]709号《关于加强新建民用建筑工程执行建筑节能标准监督管理的通知》
京建材[2007]972号《关于加强民用建筑工程建筑节能专项验收备案工作的通知》
京建法[2007]722号《北京市建设工程材料使用监督管理若干规定》
京建材[2007]837号《关于发布北京市第五批禁止和限制使用建筑材料及施工工艺目录的通知》
《工程建设标准强制性条文》
《建设工程监理规程》
《建筑工程资料管理规程》
《建筑工程施工技术管理规程》
GB50411-2007《建筑节能工程施工质量验收规范》
DBJ 11—602—2006《居住建筑节能设计标准》
DBJ01-621-2005《公共建筑节能设计标准》
DBJ01-97-2005《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》
设计文件
合同文件
《项目监理规划（质量计划）》
三、监理措施
1、项目总监理工程师应组织监理工程师熟悉施工图纸，了解工程建筑节能的设计要求，熟悉施工图纸时发现问题，书面提交建设单位建议设计单位解决。重点内容包括：建筑热工、结构性能和机电设备等各个专业符合节能设计标准图拟采用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、新材料时，应当由建设单位依法取得行政许可，并按照行政许可决定的要求实施。
西红门0801-0705项目建筑节能分部工程监理实施细则
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