西粤京基城一期节能施工监理细则.docVIP

工程概述 建设单位：湛江市京基房地产开发有限公司 设计单位：广州市景森工程设计顾问有限公司 勘察单位：深圳市地质建设工程公司 监理单位：深圳市九州建设监理有限公司 质监单位：湛江市工程质量监督站 安监单位：湛江市工程安全监督站 施工单位：湛江市建筑工程集团公司 本工程共分1-10号楼、办公楼、幼儿园。 1.1.1建筑工程简介 序号 项 目 内 容 1 建筑规模 建筑面积为153750㎡，地上30层，建筑高度98.80m 2 建筑情况 高层住宅（10栋32层） 3 基础形式 锤击钢筋预应力混凝土管桩（AB） 4 结构形式 框剪结构 5 工程建设等级 一级 6 耐久年限 50年 7 耐火等级 一级 8 防火分类 一类 9 建筑分类 一类民用建筑 10 混凝土结构安全等级 二级 11 结构设计使用年限 50年 12 建筑结构抗震设防类别 六度 13 基础设计等级 乙级 14 基础安全等级 一级 15 防水等级 一级 1.1.2各部分工程做法 项 目 做法 墙体工程 外墙：除钢筋混凝土墙外，砌筑墙体为200厚加气混凝土砌块墙。构造做法详05J104《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》。 内墙：防火墙采用200厚加气混凝土实心砌块墙，楼梯间、走道等有耐火极限要求的采用200厚加气混凝土实心砌块墙；卫生间采用200厚小型混凝土空心砌块，其余墙体待室内装修图纸确定后详室内装修施工图。 装修工程 外墙做法：采用干挂石墙面与丙希酸涂料两种，具体做法根据墙体要求。 内墙做法：花岗石墙面、乳胶漆涂料和墙面砖、有防水层三种，具体做法根据墙体要求 地面做法：水泥砂浆地面、磨光花岗石板地面、花岗石铺面、地砖有防水层和抛光砖地面等几种，具体做法根据要求。 楼面做法：磨光花岗岩板、抛光砖、地砖有防水层、复合地板四种，具体做法根据要求。 屋面工程 本工程屋面分为上人、不上人屋面,屋面构造详材料做法表。本工程屋面工程为Ⅰ级防水，防水耐用年限为25年，三道防水设防。柔性防水层采用3mm厚复合双面自粘卷材防水，四周卷至泛水高度；另设一道40厚补偿收缩混凝土刚性防水层；第三道防水层采用1.5厚聚氨酯防水涂料。穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后须严格用细石混凝土封严，管根四周加嵌防水胶，与防水层闭合。具体详做法表。 顶棚 铝合金板、暗龙骨埃特板、乳胶漆、大白浆及吸音顶棚。 防水 屋面工程为Ⅰ级防水，防水耐用年限为25年，三道防水设防。柔性防水层采用3mm厚复合双面自粘卷材防水，四周卷至泛水高度；另设一道40厚补偿收缩混凝土刚性防水层；第三道防水层采用1.5厚聚氨酯防水涂料。穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后须严格用细石混凝土封严，管根四周加嵌防水胶，与防水层闭合。具体详做法表。 门窗 防火门、卷帘门、木门、地弹簧门、塑钢推拉门、塑钢门、塑钢窗 踢脚和墙裙 抛光砖、水泥砂浆、木踢脚 坡道 花岗岩板材（粗麻面）、粗麻面花岗岩板材（残疾人用坡道） 二、节能专项概述 （一）节能措施 总体规划 1) 总平面布局留有足够的自然风入口和出口，建筑群室外空间气流顺畅。 2) 建筑物朝向以南北向为主，主立面迎向夏季主导风向，有利于夏季自然通风，降低空调负荷。 3) 在满足日照间距和卫生间距的前提下，尽量拉大建筑间距，强化小区内的通风换气。4) 采取立体绿化系统。地面绿化确保规定的绿地率，不做或少做硬质铺地，改做透水地在满足日照间距和卫生间距的前提下，尽量拉大建筑间距，强化小区内的通风换气。 单体设计 采用简洁规整的体形，避免过多的凹凸变化，尽量缩小体形系数。 2) 组织良好的穿堂风。尽量使每户或每室均有两个朝向可开门窗采光通风，有利于夏季降温，降低空调能耗。 3) 适当控制窗墙面积比，使窗墙面积比尽量满足节能标准的规定，本工程的窗墙比：东0.27，南0.29，西0.13，北0.22，平均窗墙比为0.23。 4) 适当架空底层，以利通风降温，降低能耗。 3、围护结构的保温隔热设计1)屋顶：采用30厚聚苯乙烯泡沫塑料保温隔热，倒置式防水屋面 。2) 外墙:采用100mm厚加气砼砌体墙(内) 。3) 外窗：详见下列外窗选用表： 窗框及玻璃名称 窗传热系数（W/m2，k） 窗遮阳系数S/C 可见光透射比 普通铝合金窗+浅蓝色吸热玻璃 6.000 0.630 0.540 4) 外遮阳 a.利用阳台、露台、外廊、挑板等遮阳，不再另设固定遮阳设施。 （二）、可再生能源的应用 1、太阳能热水系统 本工程为3 层居住建筑，具备太阳能集热条件，在（屋顶、外墙、阳台等）处设置太阳能热水系统，具体由具有合格资质的太阳能热水系统专业公司负责二次设计与施工，并对其技术性能质量负全责。 2、其他可再生能源 其他可再生能源如水能、风